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1215 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,950,000
5734 Reinach AG
Spitalstrasse 15A
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
1,215 m²
Year of construction
1987
Available
By arrangement
Floor space
1,515 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,950,000
Description
Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG
Wohn-/Geschäftshaus mit folgendem Nutzungsmix:
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze
Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.
Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %
Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz
Baujahr: 1987
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze
Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.
Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %
Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz
Baujahr: 1987
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99
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Shown in search
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Features
Cubage
8,301 m³
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