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8.5 Rooms, 190 m²

Property type

Semi-detached house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,700,000

1095 Lutry

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Key data

Property type

Semi-detached house

Room

8.5

Number of floors

not available

Living space

190 m²

Year of construction

1999

Renovation year

2013

Available

By arrangement

Property area

352 m²

Floor space

210 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,700,000

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Features

Indoor parking

Outdoor parking

Description

Calme absolu, vue panoramique sur le Lac et les Alpes, état comme neuf


Superbe villa jumelle sise dans un véritable écrin, au calme absolu avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes.

Proche des écoles, TP, commerces et axes autoroutiers.

Cette belle villa a été construite de manière traditionnelle en 1999, sur 4 niveaux avec des matériaux, des équipements et des finitions d'excellente qualité.

la villa jouit de deux accès opposés, l'un au Sud et l'autre au Nord ; elle dispose de 8,5 pièces, complétées d'une spacieuse véranda.

Surface de la parcelle : 352 m2
Surface habitable : 190 m2
Surface utile : 210 m2
Volume total : 809 m3

Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille et régulièrement entretenue par ses propriétaires, la maison jouit aussi d'une exposition plein Sud qui lui confère une abondante luminosité.

Deux jardins en gazon arborés et fleuris, un potager, 4 terrasses dont une avec pergola, un garage box et 4 places de parc extérieures complètent ce superbe bien rare à la vente.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

Distribution :
Rez supérieur :
- Terrasses, jardin arboré et fleuri, potager
- Hall d'entrée et placard-penderie encastré
- Spacieux séjour-salle à manger, cheminée et accès à la terrasse sud équipée d'un store-toile
- Cuisine ouverte récente, haut de gamme, parfaitement agencée et accès à la terrasse Ouest, équipée également d'un store-toile
- Spacieuse terrasse couverte et pergola exposée nord
- Accès au rez inférieur et au 1er étage par escalier.

Rez inférieur :
NB : ce niveau pourrait être agencé en un espace privatif et indépendant des autres niveaux et être accessible depuis l'extérieur par la véranda.

- Accès depuis le rez-supérieur par escalier
- Hall de distribution et colonne de lavage
- 2 chambres avec accès à la véranda et au jardin
- Véranda d'environ 15 m2 exposée plein Sud
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Grande cave et saut de loup
- Local technique.
- Petite terrasse équipée d'un store-toile, jardin arboré et fleuri

1er étage :
- 2 belles chambres profitant d'une vue panoramique
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Chambre parentale et salle d'eau privative.
- Salle d'eau privative équipée d'une baignoire, vasque, WC
- Accès à la partie combles par escalier.

Combles :
- Spacieux open-space (42 m2) , parqueté, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux.

Annexes :
- 3 places de parc extérieures
- Grand garage box avec mezzanine et local cave.

Divers :
- Encadrements des fenêtres PVC, double-vitrages et stores

Disponibilité : à convenir

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Location & Appeal

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99

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99

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99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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Features

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809 m³

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