5.5 Rooms, 152 m²

Objektbeschreibung
Dieses Reiheneinmittelhaus liegt an ruhiger, familienfreundlicher und sonniger Lage mit Fernsicht ins Grüne und Naherholungsplätzen vor der Haustüre.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Volg in 5 Minuten Gehdistanz. Kindergarten sowie Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf und sind ca. 400 Meter entfernt. Die Sekundarschule in der Nachbarsgemeinde Rickenbach ist mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist optimal an den ÖV angeschlossen, die Bushaltestelle ist in 7 Minuten zu Fuss bequem erreichbar. Die Haltestelle wird zweimal stündlich bedient und bringt Sie innerhalb von 30 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur. Das ideale Haus für eine Familie oder ein Paar mit Freude am Wohnen auf dem Land, und guter Anbindung an die Stadt.

• Offene und moderne Küche mit hellem Essbereich und freiem Blick ins Grüne
• Grosszügiges Wohnzimmer mit bodennaher Feuerstelle
• Geschützter Sitzplatz mit Abendsonne im mediterran gestalteten Garten
• Vorplatz im Obergeschoss mit Ablage- und Staubereich
• Kinder- und Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo
• Separate Nasszelle mit Dusche und WC
• Grosses Zimmer im Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie und Abstellkammer
• Gästezimmer-/Büro wenige Stufen unterhalb des Eingangsbereichs im Untergeschoss des Hauses
• Offene Dusche sowie Waschmaschine und Spültrog im grossen Keller im Untergeschoss
• Vorratsraumkeller im hinteren Teil des Untergeschoss
• Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen

Ohne Renovationsbedarf einziehen und den Traum von den eigenen vier Wänden realisieren. Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, oder ein Paar, welche auf dem Land leben, und die Stadt in wenigen Minuten erreichen möchte.

Nebst dem attraktiven Grundriss mit optimaler Raumausnutzung, bietet diese Liegenschaft ein zusätzliches Highlight mit den vielen grosszügigen Gemeinschaftsanlagen. Die Überbauung verfügt über ein Pool mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne, ein Planschbecken für die Kleinen, eine Spielwiese für Volley- oder Fussball und eine Bocciabahn. Weiter hat es einen grossen Spielplatz mit allerlei Spielgeräten, sowie einen separaten kleinkindgerechten Spielplatz. Ein Freizeitraum mit kleiner Küche, Cheminée und WC für verschiedene Aktivitäten wie Kinderpartys oder Familienfeste steht ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch

Alle Angaben S.E.&O.

Investitionen
Neue Küchengeräte (2018), Malerarbeiten innen, Dachfenster mit 3-fach Verglasung, Fassadenverkleidung Ost & West, Hauseingangtüre, Isolation Aussen West / Fenster Wohnzimmer, Insektenschutz ganzes Haus, Sitzplatz und Garten Neugestaltung, Lamellenstoren elektrisch Zimmer UG, Fensterersatz ganzes Haus, Lamellenstoren elektrisch Wohnzimmer, Renovation Küche, Bad, WC, Keller und Dachnachisolation (1995).

Investitionen:
1995 bis 2018 ca. 201'000.-
1997 bis 1984 ca. 20'000.-

Preis
VB CHF 990'000 inkl. 2 x Tiefgaragenparkplätze