3.5 Rooms, 100 m²

An ruhiger Südhanglage am Talweg 2 in 8707 Uetikon am See ist eine grosse 3.5 Zimmer Anlieger Wohnung mit Cheminée und wenig Seesicht zu verkaufen. Grosszügige Wohnung mit ca. 100 m2 plus grosse, geräumige und gedeckte Terrasse von ca. 25 m2 inkl. Pflanzentrog und grosszügigem Geräte - Abstellraum. 1 Keller Abteil. 1 Weinkeller Abteil. 1 Auto Garage Einstellplatz für 1 mittel grosses Fahrzeug (Lift ) . Plus 1 Parkplatz im Freien. Veloraum. Neue Videogegensprechanlage. Liegenschaft mit 6 Wohnungen und gepflegter Gartenanlage mit altem Baumbestand. ( Bei hohen Temparaturen im Sommer sehr angenehmes Wohnen ) Das Naherholungsgebiet mit Bach liegt vor dem Hause und das Wandergebiet Pfannenstiel ist in nächster Nähe. Ruhige Lage am Zürichsee mit perfekten ÖV Verbindungen nach Zürich, nach Rapperswil, zu den Kursschiffen und zur Zürichsee Autofähre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gymnasium in nächster Nähe. Bushaltestelle 40m. Der Steuersatz von 87% zählt zu den tiefsten Steuern im Kanton Zürich.

Verkaufspreis Fr. 835000.00
Marktpreis Fr. 897200.00 Laut Comparis
Sparpotenzial Fr. 66200.00 Laut Comparis

Die Wohnung ist zur Zeit voll funktionsfähig.

Auf Grund von Abnützung können Renovationsarbeiten durchgeführt werden.

Es bestehen 3 Offerten von Architekten in Schweizer Qualität.:

1. Variante: Fr. 32 310.00 inkl. MWST
Neue Bodenbeläge und Malerarbeiten.
2. Variante: Fr. 108 470.00 inkl. MWST
Komplett Neu Renovation der Wohnung und Terrasse: Neue
Küche und Geräte, Neues Badezimmer , Neue Nasszellen,
Neue Bodenbeläge und Komplett Malerarbeiten.
3. Variante: Fr. 118 470.00.00 inkl. MWST
Komplette Neu Renovation der Wohnung und Terrasse. Neue
Küche und Geräten. Neues Badezimmer. Neue Nasszellen,
Neue Bodenbeläge und Komplett Malerarbeiten.
Auf Wunsch mit offener Küche.

Auch als Kapitalanlage und zum vermieten geeignet.

Es wollen sich bitte keine Makler / Immibilienhändler melden.

Verkauf von Privat an Privat.

Guido Baumgartner
Tel. 044 392 18 88 bis 17.00 Uhr