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Property

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Haus

7.5 rooms

CHF 1,350,000

(Purchase price)

« charmante 5,5-Zi-Haus in ruhigen Wohnquartier »

Brühlstrasse 16, 5018 Erlinsbach

Key data

Property type

Haus

room

7.5

Floor

EG

Living space

not available

Year of construction

2010

Available

nach Vereinbarung

Property area

958 m²

Floor space

224 m²

Apartments

2

Wheelchair accessible

Pets allowed

Features

Apartments

2

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Fireplace

Purchase price

Purchase price

CHF 1,350,000

What do the neighbours pay?

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Ceiling height

320 cm

Child-friendly

Description

Bijou zu verkaufen in Erlinsbach AG - Bezirk Aarau
5 ½-Zimmer Haus mit separatem 2-Zimmer Studio!


Suchen Sie ein elegantes Haus mit exklusiven Werten?

Im besten Alter und wahrlich gepflegt?

An sehr ruhiger und sonniger Lage?

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Einfamilienhausquartier - ruhige, sonnige Lage
Das charmante Einfamilienhaus mit Studio wurde 2010 solide und sorgfälltig erbaut. Die Brühlstrasse ist eine bevorzugte Einfamilienhaus-Lage, familienfreundlich, ruhig, sonnig und trotzdem zentrumsnah. Die Primarschule Erzbachtal ist 130 m, Schulanlage Kretz mit 200 m erreichbar. Auch der Einkauf lässt sich zu Fuss erledigen - der freundliche Migros Markt liegt nur 255 m oder 4 Gehminuten entfernt - vis à vis hat es eine Bäckerei, Café und Apotheke, Post und Bank. Ein Spaziergang zum nahen Buechwald führt auch über schöne Landwirtschaftsflächen, bietet sich als perfektes Naherholungsgebiet an, wie auch der verträumte, kilometerlange Spazier- Jogging und Bikerweg an der Aare.

grosszügige Wohn- Arbeitsflächen
Erdgeschoss

Entrée - 7.04 m²
Büro - 12.19 m²
Gästezimmer - 13.00 m²
Dusche / WC Gäste - 5.47 m²
Elternzimmer m begehb. Kleiderschrank - 26.53 m²
Wohnen/Essen - 56.00 m²
Küche - 19.72 m²
Wintergarten - 15.92 m²

Untergeschoss

Studio ? Zimmer Wohnen - 25.36 m²
Studio ? Zimmer Schlafen - 28.25 m²
Studio - Dusche / WC - 4.10 m²


Keller - 18.21 m²
Weinkeller - 10.57 m²
Waschraum - 14.26 m²
Haustechnikraum - 12.62 m²

Garage - 38.54 m²



Ein Haus mit vielen Vorzügen
Auszug aus Baubeschreibung

Das 224 m² grosse Einfamilienhaus mit 2 Zimmer-Studio -mit sep. Eingang- und grosser Garage, ist auf einem Grundstückfläche von 958 m² im Jahr 2010 erstellt. Das Haus ist sehr gut unterhalten. Das Grundstück liegt in der Dorfzone. Es ist eben angelegt und die Grünfläche von 700 m² sehr pflegeleicht.

Das Haus wird mittels Bruderus Wärmepumpe geheizt. Die pflegeleichten Feinsteinzeugplatten werden via Bodenheizung gewärmt. Die moderne Küche wurde mit top Geräten ausgestattet. Es ist alles vorhanden, was von einer neueren Küche erwartet wird.

Tolle Ausrichtung des Hauses

Das Haus ist mit der Hauptwohnseite d.h. Wohn-, Esszimmer und Terrasse nach Süd-Westen - zur Mittag- und Abendsonne ausgerichtet. Die Terrasse, der Wintergarten und die Liege/Spielwiese profitieren von der optimalen Sonnenlage.

Auf der Ostseite sind der Haus-Eingang und die Garage.

Garage und Parking

Es steht Ihnen die grosse 38.54 m² Garage am Haus angebaut zur Verfügung. Auf der Ost- und Südseite des Grundstückes ? vor der Garage, sind 4 Besucherparkplätze.

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