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6.5 Rooms, 193 m²
Property type
Terraced/row house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,550,000
7000 Chur
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Property type
Terraced/row house
Room
6.5
Number of floors
4
Living space
193 m²
Year of construction
2003
Available
By arrangement
Property area
439 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,550,000
Features
Balcony/
Fireplace
Description
Toplage - Reihenendhaus für die ganze Familie
Das grosszügige Reihenendhaus wurde im Jahr 2003 errichtet, verfügt über eine separate Einliegerwohnung und zeichnet sich vor allem durch seine begehrte kinderfreundliche Lage im Churer Lürlibadquartier aus.
Das durchdacht angelegte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnten zusätzliche Zimmer kreiert oder bestehende Räume zusammengelegt und somit vergrössert werden. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit dem Hauptteil des Hauses verbunden. Auch eine vollständige Trennung und separate Nutzung ist möglich.
In den oberen Geschossen findet man sonnige Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Chur und auf den Calanda. Weitere gemütliche Sitzplätze befinden sich im idyllischen Garten. Dieser eignet sich auch perfekt für Kinder zum Spielen oder für ein Barbecue mit Freunden und der Familie. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich wird besonders an kalten Wintertagen geschätzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie eine Galerie und ein zusätzlicher offener Schlaf- oder Wohnbereich, welcher sich auch als Arbeitsplatz eignen würde.
Die Küche präsentiert sich hell und gepflegt, mit einer guten modernen Ausstattung sowie einem eigenen angrenzenden Essbereich und einem direkten Zugang in den Garten.
Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen im Wohnbereich sowie stilvollem Parkett in den Schlafräumen ausgestattet.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt.
Zum Haus gehören zwei Abstellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Von hier aus gibt es einen eigenen Hauseingang, der vor Wetter schützt und direkt ins Haus führt.
Absolut ruhig und abseits der Hauptstrassen, in einer verkehrsarmen Sackgasse, inmitten des begehrten und familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Die leichte nach Südwesten orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei gleichzeitig perfekter Besonnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schule und der Kindergarten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt.
Das durchdacht angelegte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnten zusätzliche Zimmer kreiert oder bestehende Räume zusammengelegt und somit vergrössert werden. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit dem Hauptteil des Hauses verbunden. Auch eine vollständige Trennung und separate Nutzung ist möglich.
In den oberen Geschossen findet man sonnige Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Chur und auf den Calanda. Weitere gemütliche Sitzplätze befinden sich im idyllischen Garten. Dieser eignet sich auch perfekt für Kinder zum Spielen oder für ein Barbecue mit Freunden und der Familie. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich wird besonders an kalten Wintertagen geschätzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie eine Galerie und ein zusätzlicher offener Schlaf- oder Wohnbereich, welcher sich auch als Arbeitsplatz eignen würde.
Die Küche präsentiert sich hell und gepflegt, mit einer guten modernen Ausstattung sowie einem eigenen angrenzenden Essbereich und einem direkten Zugang in den Garten.
Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen im Wohnbereich sowie stilvollem Parkett in den Schlafräumen ausgestattet.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt.
Zum Haus gehören zwei Abstellplätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Von hier aus gibt es einen eigenen Hauseingang, der vor Wetter schützt und direkt ins Haus führt.
Absolut ruhig und abseits der Hauptstrassen, in einer verkehrsarmen Sackgasse, inmitten des begehrten und familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Die leichte nach Südwesten orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei gleichzeitig perfekter Besonnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schule und der Kindergarten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt.
Location & Appeal
Demand Index
99
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99
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Shown in search
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Kindergarten
350 m
Primary school
1000 m
Shops
1200 m
Cubage
1,002 m³
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