Commercial property

A la recherche de bureaux, dépôts ou ateliers ? Vous êtes sur la bonne annonce.

Dans la zone industrielle de Corminboeuf, à la frontière de Givisiez et à 5 km de Fribourg, nous vous proposons, dans un bâtiment commercial neuf, des locaux à louer.

Idéalement situé, proche des commerces et de l'autoroute A12, ce bâtiment commercial neuf sera mis en location dès le 1er janvier 2021.
Commune

La commune de Corminboeuf située dans le canton de Fribourg et district de la Sarine se trouve à environ 700 m d'altitude. Début 2018, elle représentait environ 2600 habitants.

Quartier du Pâqui

Le bâtiment est situé dans une zone très active de la commune. Vous y trouverez de nombreuses entreprises, notamment :

- cabinets médicaux
- Carrelage Sassi SA
- Frigo Service SA
- Teknocad Engineering CVS
- Meier Tobler SA
- Electricité Progin SA
- Iaconisi Carrelages Sàrl
- Le P'tit Gourmet
- Café Restaurant l'Usine
- CaféSolutions SA
- Gema carrelages
- Vonlanthen Sécurité
- André Kuzo Sàrl (sanitaire)
- Cardeco Entreprise Générale et Immobilier SA
- Carstreet SA
- CMC Développements Sàrl
- Comm Tech CTS SA
- GoldenStone Web Design
- HCPR Consulting SA
- Hotesse.ch
- Vebego AG
- Contrinex SA
- EcoStarc
- Energym SA
- ES Clean Sàrl
- Fabio Bernasconi Peinture Sàrl
- ....

Commerces à proximité : Lidl, boulangerie Tea-room, pharmacie, restauration

Transports publics

Toutes les 30 minutes, la commune de Corminboeuf est desservie par la ligne 8 (TPF) soit Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz. Les horaires sont consultables sur le site des TPF. Une gare sera également mise à disposition des habitants, elle est actuellement en cours de déplacement.

Données financières

Bénéfice/capital personne morale : 75.- en % de l'impôt cantonal de base
Taxe déchets : Fr. 180.- si plus d'une personne
Eau potable : Fr. 1.25 + TVA par m3 d'eau consommée

Descriptif de l'immeuble

Bâtiment de 5 niveaux y compris le rez-de-chaussée avec des bureaux, cave et entrepôt. Possibilité de louer des places de parc extérieures, couvertes et intérieures. Le bâtiment proposera au total 47 places de parc.
La surface totale à louer est d'environ 2'700 m2. Une idée précise en tête ? les locaux peuvent être aménagés et moduler selon vos besoins spécifiques. Chaque étage e est constitué en plateau d'environ 580 m2 divisible en 2 voire en 4 modules.

rez : 1 entrepôt / 1 cave (louée) / bureaux de 108.3 m2 (loués)
1er étage : 4 bureaux de 135 m2 à 150 m2 (Fr. 209.-/m2)
2ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 211.-/m2)
3ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 213.-/m2)
4ème étage : 1 bureau de 117 m2 avec une terrasse de 31 m2 (loués)
3 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (loués)

28 places de parc intérieures (Fr. 120.-/place)
6 places de parc couvertes (Fr. 90.-/place)
8 places de parc extérieures (Fr. 50.-/place)
5 places de parc visiteurs

Les caves sont louées à Fr. 105.-/m2

Données techniques

-Fenêtres et portes-fenêtres PVC anthracite, double vitrage isolant k=1.1W/m2K1
-Stores à lamelles orientables
-Porte d'entrée extérieure en alu et verre
-Chauffage au sol dans les locaux muni de vannes et réglage par thermostats individuels
-Compteur individuel de chaleur
- Pompe à chaleur air-eau
- Ventilation des locaux
- Locaux à louer avec les installations électriques non compris les cloisons intérieures
- Plancher technique avec moquette
- Plafond peint en blanc
- Murs crépis
- WC à chaque étage
- Ascenseur

Nous nous réjouissons de vous rencontrer lors d'une visite.