4.5 Rooms, 1 m²

VIRA GAMBAROGNO: PALAZZINA CON VISTA LAGO

Vendesi Palazzina a Vira Gambarogno vicinissima al lago e a 60 mt dalla stazione e dalla fermata del bus, composta di 6/7 appartamenti.
Sarà consegnata completamente ristrutturata e alzata di un piano.
Licenza edilizia approvata.

Consegna: 12/18 mesi da inizio lavori

E' suddivisa in:


PT
Negozio 71 m2
Depositi e locali tecnici

1 piano Attuale:
1 Appartamento di 9 locali di 217 m2
Con ristrutturazione:
Appartamento 4,5 locali di 122 m2
Appartamento 3,5 locali di 95 m2


2 piano Attuale:
Grande 2.5 locali
Grande 3.5 locali con grande balcone
Con ristrutturazione:
Appartamento 4,5 locali di 108 m2
Appartamento 3,5 locali di 95 m2



3 piano
Con ristrutturazione
Appartamento Attico di 175 mq più balcone
oppure
Appartamento 4,5 locali
Appartamento 3,5 locali



Highlights:
Vista lago nella zona giorno a nord
Superficie totale abitabile con ristrutturazione : 670 mq
Superficie totale abitabile attuale: 495
Fronte lago
Con ristrutturazione 4 piani
Con ristrutturazione posti auto: 2 coperti e 5 posteggi esterni
Cantine
Lavanderia comune
Riscaldamento centralizzato con ristrutturazione: termopompa, pannelli solari e serpentine
Riscaldamento centralizzato attuale: gasolio e radiatori



Prezzo di vendita con ristrutturazione chiavi in mano: 3’250’000
Incassi presunti: 133’200
Rendimento= 4,1%



Per ulteriori informazioni contattare Maria Caterina Festa 0765491443
Ulteriori foto: Charminghomes