This listing has been deleted
10 Rooms, 250 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,885,000
2563 Ipsach
Ipsachstrasse 14 11-13
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Single-family house
Room
10
Number of floors
not available
Living space
250 m²
Year of construction
1984
Available
By arrangement
Property area
914 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,885,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Cable TV
Description
Gosszügiges Mehrgenerationenhaus mit Swimmingpool und Cheminéehalle
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Etagen sowie einem Anbau.
- Keller/Erdgeschoss (ebenerdig vom Strassenniveau aus):
- Keller mit Licht und Heizung.
- Weinkeller mit Licht und Heizung.
- Beide Keller mit gewölbter Decke.
- 1 Partykeller gross (ca. 80 m²) mit Bühne, Küchenkombination und Bar.
- Gewölbte Decke mit Eichenstützen und Rundbogen auf zwei Geschosshöhen.
- Lightshow, Garderobe, Plattenboden, Heizung.
- Wohngeschoss (ebenerdig von Hangseite aus).
- Aussensitzplatz:
- Separate Wohnung mit eigener Küche mit Geschirrspüler.
- Labradornaturstein-Cheminé mit Warmlufteinsatz (Heizmöglichkeit in der ganzen Wohnung (per Luftkanal).
- Wohnzimmer mit neuen Schallschutzfenstern, Kamintrittofen.
- Raumhöhe nur 2.20 Meter.
- Neue Radiatorenheizung.
- Schlafzimmer mit speziellem Schallschutzfenster und integriertem Bad (Dusche / WC / Lavabo), eigener Boiler. Böden Laminat, Bad und Essküche Platten.
- Neue Heizung im Separatraum mit Warmwasseraufbereitung für den Winterbetrieb.
- Von aussen zugänglich separates WC / Lavabo mit 3000 Liter Warmwasser-Speicher für Solaranlage und kombiniertem 500 Liter Solar / Elektro / Heizungsboiler.
- Raum für die Schwimmbecken-Pumpe / Filter / Solarheizung für Schwimmbecken und Warmwasser.
- Im Eingangsbereich sehr grosszügige Überdachung mit Einstellmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge und regensicherem Zugang zum Haus, alles mit Bewegungssensoren und Beleuchtung versehen.
- Auf gleichem Niveau hinter dem Haus angebaut grosse Gartenhalle mit Cheminée und grosser Glasschiebetür mit Strahler beheizbar.
- Reduit und Voliere vorhanden.
- Schwimmbad mit grosser Eingangstreppe und Gegenstromanlage, heizbar durch elektrische Solarabdeckung (40m² Sonnenkollektoren auf dem Dach oder eine elektrische Wärmepumpe).
- Poolwasserreinigung durch Silber- und Kupferionen, ohne Chlorbelästigung.
- Aussen- / Warmwasserdusche.
- Grosszügige Plattenflächen um den Pool.
- Garten mit Rasenfläche neben und hinter dem Pool, geschützt durch antike Natursteinmauer (alte Seemauer) gegen die Strasse.
- 1.OG Geschoss (2 separate Eingangsmöglichkeiten an beiden Hausenden) alter Hausteil.
- Separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Lavabo.
- Antikes Original-Täferzimmer mit Ofentritt aber auch normaler Radiatorenheizung.
- Schlafzimmer:
- Heizungssteuerungsraum für Heizung und Solaranlage sowie Schwimmbeckenheizung.
- Ganz hinten hat es noch einen Schiesstand (ca. 12 Meter).
- Eine moderne Radiatorenheizung wurde neu eingebaut, sämtliche Fenster gegen moderne schall- und wärmeisolierte Fenster ersetzt.
- Neuer Anbau:
- Insgesamt 2 Einzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern (Granitlavabo / Dusch-WC / Badewanne mit Duschkabine) 2 abgewinkelte Schlafecken, 2 Labradornaturstein-Cheminés, je eine gedeckte Terrasse über die ganze Breite der Wohnung, plus offene Terrasse über den Autoeinstellplätzen. Die 2 Wohnungen mit separaten Eingängen könnten auch zu einer grösseren Wohnung zusammengefasst werden.
- Wärmeisolation 2 x 6 cm Glasfaser übereinander (total 12 cm)
- Dachgeschoss:
- Separater Eingang in eine moderne, luxuriös umgebaute Dachwohnung mit ca. 200 m² Gesamtfläche.
- Sehr grosses offenes Wohnzimmer mit übergrosser Raumhöhe über 2 Geschosse mit Dachschrägen und Sichtbalken. Integrierte grosse Küche mit modernen Apparaten, grosse Bar und Granitabdeckungen (Labrador und Juparana).
- Natursteincheminée (Labrador).
- Voliere oder Pflanzenraum angebaut, vollverglast.
- Zusatzzimmer auf der teilweise offenen Galerie.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Views on search alert
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 500’000
CHF 300’000
This listing
Features
Child-friendly
Do you think this listing is suspicious?