9676 m²

Bauland mit EFH Projekt und privater Pferde-Reitsportanlage.

Inmitten wunderschöner idyllischer Natur verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Pferdehaltung.

Das zentral gelegene, ins Grüne eingebettete Grundstück mit eigenem Waldanteil wird mit bewilligtem Projekt verkauft. Sie können nur noch bauen und wohnen.

Das bestehende Projekt beinhaltet:

Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift

Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche
Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Reduit
Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit
Terrasse mit Garten
Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen, etc.
Drei Garagenplätzen und zwei Aussenplätzen
Moderne und kompakte separate Pferdeanlage

Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung
Platz für Traktor, Anhänger, Geräte, etc.
Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum
Sandplatz 35x20m
Die Abbrucharbeitn haben im August 2017 begonnen, Anpassungen sind noch möglich.

Das Grundstück befindet sich in der Weilerzone/ Landwirtschaftszone und kann an Interessenten verkauft werden, die den schriftlichen Nachweis der Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB erbringen. Entsprechend ist auch eine Anlage mit anderen Tieren oder ohne Tiere möglich.

Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Gundlasten und Vormerkungen.

Das Grundstück ist im Kataster für Altlasten eingetragen. Eine Altlastenuntersuchung der Firma Ecosens liegt vor. Das realistische Kostenszenario für die Altlastenbereinigung liegt bei +/- 120'000 CHF.

Der Mindestverkaufspreis für das Grundstück beträgt 1'300'000 CHF. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für eine allf. gewünschte Bereinigung der Altlasten sind durch den Käufer im Rahmen des Neubaus selbst zu übernehmen.

Weiterführende Auskunft erhlaten Sie gerne auf Anfrage oder im Verkaufsdossier, welches wir ihnen gerne zusenden.

Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht.