7.5 Rooms, 260 m²

Nel comune di **FAIDO**, nella tranquilla località **LAVORGO**, vendiamo **CASA unifamiliare di 4,5 locali con dependance di 2,5 locali**, entrambe da rinnovare, attualmente come **residenza SECONDARIA** ma anche possibile **PRIMARIA** .
Il grande **TERRENO** di **4'378 m2** , di cui **917 m2** di **bosco** e **3'461 m2 ulteriormente edificabili**, infatti secondo i parametri edificatori attuali (vedi estratto del piano regolatore comunale), è potenzialmente fattibile edificare in totale (incluse le superfici attuali) fino a ca. 4'153 m2 di superficie abitabile SUL (informazione senza impegno da verificare personalmente da parte dei diretti interessati).
Costruita tra il 1940 ed il 1950, ristrutturata ed ampliata nel 1971, questa **casa con dependance (A)** offre una superficie abitativa totale di ca. 260 m² SUL e una superficie calpestabile di ca. 180 m² così ripartiti.
**Pianterreno:** Atrio d'ingresso, doccia-wc con finestra, cucina abitabile, soggiorno con camino, scale, lavanderia-locale riscaldamento (elettrico).
**Primo piano:** disimpegno, 3 camere, ampio bagno con vasca-bidet e finestra. Ampio piano soffitta.
**La Dependance**è composta di soggiorno, cucinino, bagno con vasca e finestra, cameretta, cantina vini.
Una delle principali attrazioni di questa casa è il suo grande giardino piano con una parte di bosco, un **rustico (deposito/stalla) (B)**, **legnaia (C)**, pergolato, tavolo e panche in granito.
All'inizio del viale che conduce all'abitazione si trovano ben **6 Box auto (E)** e, davanti alla casa, c'è spazio per posteggiare diverse altre autovetture.
Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e in una zona tranquilla, ideale per godere della bellezza delle montagne e della natura circostante.
**Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!**