3.5 Rooms, 70 m², 2. floor 

Willkommen in dieser **modernen 3.5-Zimmer-Wohnung** an der Langgrutstrasse 96 im gepflegten Quartier Albisrieden (8047 Zürich). Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur, grosszügige Balkone und viel Grün rund ums Haus.
Das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit elegantem Holzboden und grossen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit schöner Aussicht** . Die Wohnung ist ruhig gelegen und sonnenverwöhnt.
Die Wohnung bietet unter anderem:



* **Offenes Wohn- und Esszimmer:** Lichtdurchflutet mit Holzboden, grossen Fenstern und Balkonzugang.
* **Schlafzimmer:** Gemütlich und gut geschnitten, mit ausreichend Stauraum.
* **Zusätzliches Zimmer:** Flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer, mit grossem Fenster und Einbaujalousien.
* **Moderne Badezimmer:** Mit dunkelgrünen Akzentfliesen, Badewanne (und Glasdusche) und Waschmaschine
* **Moderner Eingangsbereich:** Heller Flur mit Einbauleuchten und hellem Holzboden.
* **Balkon:** Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht.

Ausstattung & Besonderheiten:



* Lift vorhanden **rollstuhlgängig**
* Parkplatz und Garage verfügbar (190 CHF)
* Waschmaschine in der Wohnung
* Haustiere erlaubt
* Kinderfreundlich
* Ruhige Lage tagsüber und nachts

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gut erschlossenen** Wohnlage. Die Bushaltestelle Schulhaus Altweg ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar, der Wiedikon station in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der nächste Coop-Supermarkt ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt.
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**Welcome to this modern 3.5-room apartment** at Langgrutstrasse 96 in the well-maintained Albisrieden neighborhood (8047 Zurich). Built in 2022, the building stands out with its contemporary architecture, spacious balconies, and abundant green space surrounding the property.
The bright, open-plan living and dining area, featuring elegant wooden flooring and large windows, creates a welcoming atmosphere and offers direct access to the **balcony with a beautiful view** . The apartment enjoys a quiet location and plenty of sunshine throughout the day.
The apartment offers, among other features:



* **Open-plan living and dining room:** Flooded with natural light, featuring wooden flooring, large windows, and direct balcony access.
* **Bedroom:** Cozy and well-proportioned, with ample storage space.
* **Additional room:** Flexible space that can be used as a home office or guest room, with a large window and built-in blinds.
* **Modern bathroom:** Featuring dark green accent tiles, a bathtub (and glass shower), and an in-unit washing machine.
* **Modern entrance area:** Bright hallway with built-in lighting and light wooden flooring.
* **Balcony:** Ideal for relaxing while enjoying the pleasant view.

Features & Highlights:



* Elevator available and **wheelchair accessible**
* Parking space and garage available (CHF 190/month)
* Washing machine in the apartment
* Pets allowed
* Family-friendly
* Quiet location, both during the day and at night

**Location & Surroundings:** The apartment is situated in a **quiet yet well-connected residential area** . The Schulhaus Altweg bus stop is just a 2-minute walk away, while Zurich Wiedikon station can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. The nearest Coop supermarket is also conveniently located only 4 minutes away.

Also available on Newhome.