1 Room, 40 m², Ground floor 

Willkommen an der **Burghaldenstrasse 11 in Horgen**. Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf ca. **40 m²** ideale Voraussetzungen für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder Dienstleister, die einen ruhigen und gut erreichbaren Arbeitsort suchen.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für ein **stilles Gewerbe**, beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Coaching-Praxis, Atelier oder für vergleichbare Tätigkeiten ohne störende Emissionen und Publikumsverkehr in grösserem Umfang.

**Das erwartet Sie:**

* **Heller, grosszügiger Hauptraum** mit viel Tageslicht und direktem Zugang nach draussen
* **Praktische Küchenzeile** mit Stauraum, Spülbecken und Arbeitsfläche
* **Eigenes WC** innerhalb der Gewerbefläche
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Beratung, Coaching oder andere stille Gewerbeformen
* Ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre
* **Garagenplatz vorhanden und kann dazu gemietet werden**
* **Ab sofort verfügbar*
**Zentrale und dennoch ruhige Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Lage in Horgen und überzeugt durch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und zum Zürichsee.

* Bushaltestelle **Untere Mühle**: ca. 3 Gehminuten
* Bahnhof Horgen: ca. 7 Gehminuten
* Fähre Horgen–Meilen: ca. 7 Gehminuten
* Coop Leue-Huus: ca. 4 Gehminuten
* Zürichsee und Zentrum von Horgen bequem zu Fuss erreichbar

**Ein Raum für Ihre Ideen**

Ob als eigenes Büro, ruhiger Besprechungs- oder Coachingraum oder als Standort für Ihr stilles Gewerbe – diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr berufliches Konzept in einem gepflegten und gut erreichbaren Umfeld zu verwirklichen.

**Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.