4.5 Rooms, 131 m², Ground floor 

Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sementina, proponiamo in locazione una graziosa **casa unifamiliare di 131 mq completamente ristrutturata internamente**, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare comfort abitativo e qualità di vita.

L'abitazione offre spazi luminosi e ben distribuiti:
- atrio d'ingresso con pratico armadio a muro;
- accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino;
- bagno con finestra, vasca e bidet;
- camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto, impreziosite da pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti;
- bagno con vasca e bidet.

Al piano inferiore:
- locale hobby/studio illuminato naturalmente, ideale per home office o attività di svago;
- bagno con doccia e finestra;
- lavanderia privata completa di lavatrice e asciugatrice.

Nell'area esterna la proprietà beneficia di un ampio giardino privato di circa 450 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità in famiglia. La terrazza coperta permette inoltre di vivere gli spazi esterni durante gran parte dell'anno.

**Completano l'offerta:
**- 1 box auto;
- 2 posteggi esterni.

**Condizioni di locazione:**
- Pigione netta mensile: CHF 2'800.-;
- Spese accessorie: a carico del conduttore.

Una soluzione rara sul mercato, che combina il fascino di una **casa indipendente con generosi spazi esterni**e il comfort di ambienti rinnovati, in una posizione strategica a pochi minuti da Bellinzona.

Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.