4.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Appartamento **4.5 locali** a Lugano, con veranda riscaldata e **parziale vista lago**, situato a breve distanza dal centro città, in una posizione comoda e ben collegata.

L'immobile, situato al **piano terra rialzato**, è stato **completamente ristrutturato nel 2024**. Gli interventi hanno riguardato i pavimenti, la cucina, i bagni, l'impianto idraulico e quello di riscaldamento, conferendo agli ambienti un aspetto moderno e curato, pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una **veranda** **con vista sul lago**. Questo spazio è utilizzabile tutto l'anno perchè dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. È inoltre presente un pratico **locale lavanderia.**

Le **finiture sono moderne e di alto standing**: pavimenti in piastrelle effetto marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.

L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale costruito nel 1980 e composto da tre edifici con autorimessa comune e un curato **giardino condominiale**. A disposizione dei condomini vi è anche una g **rande lavanderia**.

Completano la proprietà **1 cantina** inclusa nel prezzo e **2 box auto singoli**in autorimessa comune, acquistabili al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.

La posizione è strategica poiché consente di raggiungere in breve tempo il centro città, tutti i principali servizi e collegamenti stradali.

MISURE

Appartamento: 103.00 mq

Veranda: 19.30 mq

Superficie commerciale: 112.65 mq

Rif.: V-CF-LUG-ANT-15