2.5 Rooms, 70 m², 4. floor 

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Grenzweg 12 in Luzern. Die Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles Wohnzimmer:** Mit schönem Holzboden, weissen Wänden und grosszügigen Glasschiebetüren, die direkt auf den Balkon führen – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Balkon:** Ein privater Aussenbereich, der im Sommer viel Sonnenlicht geniesst.
* **Küche:** Funktionale Küche mit weissen Schränken, Waschbecken, Backofen, Fliesenboden und einem charmanten Dachfenster, das für natürliches Licht sorgt.
* **Badezimmer:** Ein vollständiges Badezimmer für Ihren täglichen Komfort.
* **70 m² Wohnfläche** auf einer einladenden Grundfläche.

**Ruhige Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Ein echtes Refugium mitten in der Stadt Luzern.

**Lage und Umgebung:**

* **Bushaltestelle Gütschwald:** Nur _2 Gehminuten_ entfernt – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Schulhaus Steinhof 2:** In nur _6 Gehminuten_ erreichbar – ideal für Familien.
* **Migros:** Der tägliche Einkauf ist in _7 Gehminuten_ erledigt.
* **Alte Suidtersche Apotheke:** In _9 Gehminuten_ bequem zu Fuss erreichbar.
* Ein Fluss sowie die Bahn befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Diese Dachwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit einer praktischen Lage im Herzen von Luzern. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein ruhiges und sonniges Zuhause mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.