1.5 Rooms, 67 m², Ground floor 

Ein modernes Zuhause wartet per 1.12.26 oder nach Vereinbarung auf Dich, komm vorbei und schau es an!

Dieses helle, vor einem Jahr renovierte Studio ist ideal für Einzelpersonen, welche eine entspannte Atmosphäre zum Abschalten schätzen und doch eine gute Erreichbarkeit mögen. Es befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses und bleibt daher auch im Hochsommer schön kühl. Die Wohnfläche beträgt 67 m2 und zeichnet sich durch einen grossen Raum mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten aus (vergleichbar mit einer 2.5 Zimmer Wohnung).

Das Studio bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Modernes, grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Heller, neuer Eichen-Parkett im gesamten Wohnraum mit Bodenheizung
- Offene Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem grossen Kühlschrank
- Viel Platz für Utensilien in der Küchen-Insel mit Tresen
- Stilvolles, fast neues Badezimmer mit 'walk-in' Dusche, WC und Lavabo mit eingebautem Unterschrank
- Praktischer Nebenraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Separates, abschliessbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Wasserenthärtungsanlage
- Abschliessbarer Veloraum zur Mittbenützung vorhanden
- Wenn gewünscht könnten Gartenlounge, Barhocker und Kleiderkasten entgeltlich vom Vormieter übernommen werden.

Lage:
Das Studio befindet sich am beliebten Lägernhang in einer ruhigen Seitenstrasse, ohne Durchgangsverkehr. Und doch liegt es nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants entfernt. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut per Bus oder Velo erreichbar.
Das unweite Naherholungsgebiet lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie z.B. gemütliche Spaziergänge, Jogging-Runden oder Feierabend-Bike-Touren.
Wettingen bietet vielfältige Möglichkeiten, Sportvereine, Badegelegenheiten und vieles mehr. Zudem ermöglicht die zentrale Lage des Ortes im Limmattal eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell alle wichtigen Ziele erreichen können.
Das nahe gelegene Baden bietet ebenfalls ein interessantes Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung.

Mietkonditionen:
- Nettomiete: CHF 1'540.- pro Monat
- Nebenkosten: CHF 150.- pro Monat
- Bruttomiete: CHF 1'690.- pro Monat
- Kaution: 2 Monatsmieten

Besichtigung:
Ich freue mich darauf, dass Dir meine Mieterin Dein neues Zuhause zeigen kann. Bitte melden Dich per Kontaktformular, damit wir Dich für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.