7 Rooms, 190 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - DEUX LOGEMENTS, VASTE TERRAIN ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Située au coeur du village de Villars-Bozon, sur la commune de L'Isle, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne vaudoise.

Implantée sur une parcelle d'environ 2'440 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante, associant deux logements existants, d'importants volumes de dépendances, de beaux espaces extérieurs ainsi qu'un potentiel de transformation et de valorisation.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT
La parcelle présente la particularité de s'étendre sur deux zones d'affectation distinctes : environ 1'224 m² en zone centrale 15 LAT et environ 1'251 m² en zone agricole 16 LAT.

Une étude de faisabilité architecturale réalisée en 2026 permet d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de valorisation des volumes existants. Cette étude présente deux variantes d'aménagement et retient, pour la partie située en zone centrale, un IUS de 50 %, correspondant à une surface de plancher déterminante théorique de 612 m². Elle met notamment en évidence les possibilités offertes par les importants volumes existants du corps de ferme.

LES EXTÉRIEURS
Les extérieurs offrent plusieurs espaces aux usages distincts. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et est complétée par un couvert actuellement utilisé pour une voiture.

Autour de l'habitation, différents espaces de jardin, terrasse et détente profitent d'un environnement agréable et arboré.

La partie située en zone agricole prolonge la propriété vers la campagne environnante et contribue pleinement à son caractère rural et à son dégagement.

SITUATION
Villars-Bozon offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de L'Isle et des principaux axes de la région. La gare du MBC de Villars-Bozon permet notamment de rejoindre Morges, bière et Cossonay.

Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec deux logements et un vaste terrain, mais également pour ceux souhaitant envisager un projet de transformation et de valorisation.

Les possibilités de transformation présentées dans l'étude de faisabilité sont indicatives et demeurent soumises aux dispositions réglementaires ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.