5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Découvrez cette villa/appartement de caractère, construite en 1989, idéalement située à Le Mont-sur-Lausanne. Avec environ **150 m² habitables** répartis sur **3 niveaux** et une surface totale utilisable de 200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, sur un terrain de **540 m²**.

_La villa dispose des atouts suivants :_

* **5 pièces** offrant de beaux espaces de vie confortables et fonctionnels.
* **1 salle de bains et 1 WC douche** pour le confort de toute la famille.
* **Terrasse** pour profiter des beaux jours en plein air.
* **Garage et parking** pour un stationnement pratique et sécurisé.
* **Jardin soigné** agrémenté de plantes en pot, de fleurs et d'arbustes le long d'un chemin pavé, avec un coin salon extérieur — idéal pour se détendre.
* **Volets en bois et murs blancs** conférant à la maison un charme authentique avec son toit en tuiles.
* **RENOVATIONS INTERIEURES A PREVOIR*

La villa bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été**, parfait pour profiter du jardin et du balcon.

**Situation idéale :** La propriété est particulièrement bien desservie, avec l'arrêt de bus _Martines_ accessible **immédiatement à pied**. Le _Collège du Rionzi_ se trouve à seulement **5 minutes à pied**, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. **L'Ecole International de Lausanne** à environ 15 minutes à pied Plusieurs commerces tels que Denner et Lidl sont accessibles en **11 minutes à pied** et la _Pharmacie de Maillefer_ en **12 minutes à pied**.

Adaptée aux familles, cette villa alliant charme, espace et praticité représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Le Mont-sur-Lausanne. Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans un cadre de vie privilégié !