4.5 Rooms, 136 m²

HABEN – VERSTECKEN
Exklusiv bei Berra Immobilier
Sechs moderne Villen in PPE auf dem sonnigen Hang von Ayent

Die Promotion befindet sich am sonnigen Hang von Ayent, mit Blick auf die Rhoneebene und die Walliser Gipfel. Das Quartier vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Botyre, dem zentralen Ort der Gemeinde, nur wenige Minuten entfernt. Sion und seine Infrastrukturen sind in einer Viertelstunde erreichbar, während die Anreise zur Skistation Anzère und ihren Wanderwegen mit dem Auto nur etwa zehn Minuten dauert. Ein einzigartiger Standort, der es ermöglicht, das ganze Jahr über in den Bergen zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Ebene zu verzichten.

Sechs zusammengefasste Villen mit 4,5 Zimmern, aufgeteilt in zwei Blöcke, werden als Eigentumswohnungen verkauft. In der Wohnsiedlung gibt es drei verschiedene Typen: Villen mit ebenerdiger und zweistöckiger Bauweise mit Garten, Villen mit Wohnzimmer im Obergeschoss und grosser Terrasse sowie Villen mit dreistöckiger Bauweise und Dachboden. Baugenehmigung vorhanden. Innenausbau nach Wahl des Käufers.

Eigenschaften

• Vorschauverkauf in der EU, sechs gruppierte Villen mit 4,5 Zimmern
• Baugenehmigung in Kraft
• Betonbau mit Randisolierung
• Energieeffizienzklasse CECB A
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
• Dreifachverglaste Fenster
• Natürliche Bodenbeläge aus Marmoleum von Forbo; Fliesen in den Nasszellen
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Zwei Badezimmer pro Villa
• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Waschmaschine / Trockner im Zimmerbereich
• Lamellenstoren an allen Öffnungen
• Ein privater Weinkeller pro Villa
• Fertigstellung nach Wunsch des Auftraggebers

Verteilung

Villen 1 und 6 – zwei Etagen mit Garten

• Erdgeschoss: Eingang, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dusche, Abstellraum
• Etage: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschmaschine/Trockner-Platz
• Terrasse und privater Garten
• Privater Weinkeller

Villen 2 und 5 – Etagenaufenthalt und grosse Terrasse

• Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, privater Keller und Technikraum
• Obergeschoss: Wohnraum mit offener Küche, Duschbad
• Grosszügige Terrasse auf Wohnzimmerniveau
• Eintrittspreis

Villen 3 und 4 – drei Etagen mit Dachboden

• Eingangsebene: Eingangshalle, privater Kellerraum, Technikraum, Eingangsbereich
• Mittlere Kategorie: 3 Schlafzimmer, Bad, Waschmaschine/Trockner
• Attika: Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad
• Terrasse auf Dachterrassenniveau

Parken und Aussenbereich

• Ein überdachter Stellplatz 28 000.- und ein Aussenstellplatz 12 000.- pro Villa, obligatorisch zusätzlich zum Preis
• Zwei Besucherplätze für die PPE
• Privater Garten für die Villen 1 und 6
• Private Terrasse für jede Villa

Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen ersten Kontakt gerne zur Verfügung.

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