3.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

In posizione comoda a **pochi minuti dal centro di Lugano e dalla Stazione dei treni,**proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con ampi spazi interni, finiture moderne e un meraviglioso giardino privato.

L'abitazione si trova al **piano terra** di un edificio di **recente realizzazione** e si distingue per la qualità costruttiva, l'efficienza energetica e l'attenzione ai dettagli. Le **impermeabilizzazioni** degli interrati saranno realizzate con sistema **a vasca bianca**, che garantisce una protezione completa contro infiltrazioni d'acqua e umidità. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da ampie aperture verso l'esterno.

**Descrizione**
L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno con **cucina open-space, due camere da letto, doppi servizi,** una **terrazza coperta di 42 m²** e un grande **giardino privato di circa 150 m²**, ideale per chi ama vivere anche all'aperto.

**Riscaldamento e raffrescamento a pavimento**, **tripli vetri**, impianti di ultima generazione e possibilità di installare una colonna lavasciuga completano le dotazioni.

**Un posto auto in autorimessa** è disponibile al prezzo di CHF 60'000.-


**Dettagli principali**

* **SUL**(Superficie utile lorda): **112 m²**
* Superficie commerciale: SUL (112 m²) 1/2 Terrazza (21 m²) 1/10 Giardino (19 m²) = 152 m²
* **Terrazza: 42 m²**
* **Giardino privato: 150 m²**
* Locali: **3.5**
* Prezzo di vendita: **CHF 1'390'000**.-
* Posto auto: **CHF 60'000**.- (non incluso nel prezzo di vendita)
* Disponibilità: su richiesta

L'immobile combina comfort, privacy e modernità in un contesto residenziale di alto livello, perfetto per chi desidera vivere a Lugano in una zona ben servita ma discreta.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**