5.5 Rooms, 150 m², 2. floor 

Questa affascinante casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata e tranquilla a Cugnasco, in una bella zona collinare residenziale con splendida vista panoramica sulla valle fino al lago. I collegamenti con i servizi e le infrastrutture presenti sul piano di Cugnasco sono ottimi e raggiungibili in soli 5 minuti d’auto.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti. Al pianterreno si trova un appartamento di 2,5 locali con atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Una spaziosa terrazza, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico completano questo livello. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali composto da atrio d’ingresso, due camere da letto, bagno con vasca, soggiorno con camino ed uscita sul balcone, oltre a una cucina abitabile separata con accesso al balcone.

L’anno di costruzione risale al 1960, con una ristrutturazione parziale avvenuta nel 2024. Il riscaldamento è garantito da un impianto a nafta con distribuzione tramite radiatori.

All’esterno, la proprietà offre diversi spazi: un giardino nella parte superiore con un ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore, oltre a una porzione di terreno boschivo a valle. A disposizione anche un garage, un posteggio davanti adatto a un’auto piccola e un ulteriore posto auto esterno. Attualmente i due appartamenti sono affittati.

Questo properti offre si distingue per:

• Bella zona collinare e residenziale
• Vista panoramica sulla valle fino al lago
• Due appartamenti indipendenti (2,5 e 3,5 locali)
• Ampi spazi interni e stanze luminose
• Balconi e spaziosa terrazza
• Camino nel soggiorno del 1° piano
• Garage e posteggi esterni
• Giardino e pergolato con terreno boschivo
• Proprietà ristrutturata parzialmente nel 2024
• Posizione tranquilla, ben collegata con i servizi
• Attualmente affittata – ideale anche come investimento

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