5.5 Rooms, 220 m²

In Aristau, Ortsteil Birri, steht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1907 und Renovation im Jahr 2026 zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Familien viel Platz auf drei Ebenen sowie einen grosszügigen Aussenbereich. Der Bezug ist ab dem 1. August 2027 oder nach Vereinbarung möglich. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’390’000.

Wohnen und Raumangebot
Die Nettowohnfläche von 220 m² verteilt sich auf drei Geschosse und lässt unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Rückzugsmöglichkeiten zu. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnbereich und eine offene Wohnküche. Der Schopfanbau ergänzt das Raumangebot und eignet sich beispielsweise als Stauraum für Velos, Kinderwagen oder Gartenutensilien. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus gemäss Objektdaten über zwei Badezimmer.

Grundstück und Aussenraum
Das Grundstück umfasst 843 m², davon entfallen 489 m² auf den Garten. Damit steht ein vielseitig nutzbarer Aussenbereich für Spiel, Freizeit und Gartenarbeit zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 330 m², das Gebäudevolumen 1’264 m³. Auf dem Grundstück sind sechs Aussenparkplätze vorhanden.

Renovation und Haustechnik
Die Renovation 2026 verbindet das Baujahr des Hauses mit einem zeitgemässen Innenausbau. Die Bildaufnahmen zeigen unter anderem helle Holzböden und eine offene Küche. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt gemäss Objektdaten über eine Wandheizung.

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Dorfzone von Birri/Aristau. Der Bahnhof Muri ist rund 2.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Affoltern am Albis rund 5.2 km. Aristau bietet ein dörfliches Umfeld mit Kindergarten und Primarschule; weiterführende Schulen befinden sich in Merenschwand und Muri. Die Reussebene sowie verschiedene Naherholungsangebote ergänzen die familiengerechte Lage.