5.5 Rooms, 180 m²

**Villa d'exception avec vue imprenable - Valençon (Commune de Lens)**

Idéalement située entre Sion et Sierre, à seulement **15 minutes de la prestigieuse station de Crans-Montana**, cette villa allie proximité des commodités et cadre de vie paisible, offrant un confort inégalable.

Nichée en fin de zone à bâtir, à 728 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Rhône et les sommets environnants.

Construite avec des matériaux de haute qualité, cette villa de **5.5 pièces s'étend sur 180 m²** habitables, répartis sur trois niveaux. Son **terrain de 884 m²** - dont 530 m² en zone à bâtir et 354 m² en zone agricole - privilégie une vie en plein air, avec de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement.

**Un cadre de vie exceptionnel :**


* Espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, offrant une immersion totale dans le paysage alpin.
* Accès facile et commodités à proximité : commerces, poste et école à seulement 3 minutes, entrée d'autoroute et gare de Sierre accessibles en 13 minutes.
* Grandes terrasses et espaces extérieurs pour des moments de détente et de convivialité.

**Les atouts de cette villa :**


* Nouvelle construction de standing
* Vue panoramique imprenable
* Emplacement privilégié à mi-coteau
* Surface et volumes généreux
* Cadre calme et préservé

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre agence pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

**Détails des pièces**

* Balcon | Loggia
* Buanderie privée
* Cuisine avec coin repas
* Salle à manger
* Séjour
* Terrasse

**Salles d'eau**

* Salle de douche : 3
* Total WC : 3



**Nombre de box, garages et places de parc inclus** Place de parc couverte 2

**Environnement**

* Village

**Vue**

* Panoramique

**Exposition**

* Est
* Ouest
* Sud

**Extérieur**

* Aménagé
* Arbustes
* Gazon

**Intérieur**

* Cuisine équipée

**Equipement technique** Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Lave-vaisselle Oui
**A votre service pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.**

**Du rêve... à la réalité !**