2.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Atelier-Maisonette

**Atelier-Maisonette in Vitznau ? 130 m² für Wohnen und Arbeiten, mit Garten
**

2.5 Zimmer auf 130 m²: Diese Maisonette gibt dem Arbeiten, dem Atelier oder dem Gästebereich denselben Platz wie dem Wohnen. Über zwei Geschosse, mit eigenem Sitzplatz im Garten.

**Highlights**

* 2.5 Zimmer, 130.6 m² Wohnfläche über EG und 1. OG
* Ungewöhnlich grosszügiger Grundriss ? Raum für Atelier, Büro oder Gäste
* 15.2 m² eigener Gartensitzplatz plus 14.3 m² Terrasse/Balkon

**Maison Seemli, Vitznau**

Das über Generationen gewachsene <> am ruhigen Dorfrand von Vitznau bildet den Ursprung dieses Wohnprojekts. Was einst Arbeitsgebäude war, wird zum Zuhause: Talseitig im Sockel entstehen drei Reihenhäuser, im markanten <> - dem ehemaligen Silo - lichtdurchflutete Lofts. Darüber thront die dreigeschossige <> als Herzstück der Siedlung.

Die gestaffelten Baukörper schaffen ein modernes, naturnahes Wohngefühl und öffnen den Blick in alle Richtungen: auf die Rigi, den nahen Wasserfall, das Dorf, den Vierwaldstättersee und die Innerschwyzer Bergwelt.

Gebaut wird konsequent nachhaltig. Sockelbauten und <> in Massivbauweise bleiben erhalten und werden weiterverwendet (Re-use), der Aufbau entsteht in Holz. Helle Holzelemente und gebrochenes Weiss verbinden die gegliederte Fassade zu einem leichten Ganzen. Die Photovoltaik-Sheddächer sind zur Sonne gerichtet und bringen zugleich Nordlicht in die obersten Geschosse.

Warme Farben, Naturtöne und moderne Kontraste machen das Zuhause zum privaten Retreat.

**Zum Projekt**

* Zwei unterirdische Tiefgaragen, Einstellplätze zum Erwerb
* Photovoltaik-Anlage auf den Sheddächern
* Nachhaltige Bauweise mit Re-use und Holzbau
* Bezugstermin: voraussichtlich Frühjahr 2029

**Vitznau
**Direkt am Vierwaldstättersee, am Fuss der Rigi. Der Dorfkern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Luzern in rund 40 Autominuten. Schiffstation und Talstation der Rigi-Bahnen liegen 10 Gehminuten entfernt.