4 Rooms, 118 m², 2. floor 

Découvrez cet élégant appartement de **4 pièces** situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2013, au cœur du quartier 1004 de Lausanne. Disponible immédiatement, cet appartement lumineux de **118 m²** offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ensoleillé, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de qualité.

_L'appartement comprend :_

* **Séjour moderne et lumineux :** Spacieux salon avec de grandes fenêtres offrant une belle vue sur la ville.
* **Cuisine entièrement équipée :** Cuisine moderne avec armoires blanches et un espace repas convivial.
* **Trois chambres confortables :** Une chambre avec parquet et grandes fenêtres avec vue sur la ville ; une seconde chambre chaleureuse et une suite avec dressing et salle de bains attenante.
* **Deux salles de bain modernes :** L'une avec baignoire, lavabo, toilettes et grand miroir ; l'autre avec douche, lavabo, toilettes et colonne de lavage privative.
* **Ascenseur, place de parc intérieure à CHF 200.00 et immeuble adapté aux enfants.*

Loyer brut TTC : CHF 3700.00

L'appartement est **calme**, aussi bien de jour que de nuit, et bénéficie d'un **bel ensoleillement**, notamment en été.

**Situation et transports :**

* **Bus Couchirard** à seulement 3 minutes à pied
* **Arrêt de tramway EPSIC** à 5 minutes à pied
* **Métro TSOL** à 6 minutes à pied
* **Gare de Lausanne-Chauderon** à 10 minutes à pied
* **Supermarché Denner** à 6 minutes à pied
* **Pharmacieplus de Prélaz** à 5 minutes à pied
* **École technique - École des métiers de Lausanne** à 1 minute à pied

Alliant modernité, tranquillité et accessibilité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif lausannois. Ne manquez pas la chance de faire de ce bien votre nouveau chez-vous !