4.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Un nuovo modo di vivere a pochi minuti da Bellinzona

A Sementina, in una posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Bellinzona, nasce un **nuovo appartamento di oltre 120 m²**, pensato

per chi desidera unire qualità abitativa, comfort e modernità.

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La nuova costruzione si distingue per un' **architettura contemporanea**, finiture di pregio e ambienti progettati per offrire il massimo benessere nella vita quotidiana.

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Gli ampi spazi interni garantiscono una piacevole sensazione di luminosità e libertà, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare sia per chi desidera disporre di spazi generosi e raffinati.

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**UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA**

Vivere a Sementina significa beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La vicinanza a **Bellinzona**, raggiungibile in pochi minuti, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità negli spostamenti.

**Stato costruzione: Luglio 2026**: A TETTO stato grezzo con divisori interni

Consegne : Febbraio 2027

**Superfici abitabili lorde**

**4.5 locali ca. 120 m2 + 35 m2 di terrazzo coperto + 300 m2 giardino**

_Spaziosa superficie living di 36 m2_

**Locale lavanderia privato**in ogni abitazione

**Cantine** al piano terreno

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**Edificio realizzato** in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.

**Aspetti energetici**:

Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e **pannelli solari fotovoltaici** posati sul tetto.

**Previsione spese** condominiali apto 4.5 locali piano terra

ca. CHF 400.-/mese.

**Clima**

Istallazione di diffusori splitter aria condizionata nell'unità in vendita

_Possibilità di_ **_scelta personalizzata delle rifiniture_**

**Giardino privato** 320 m2

**Zona verde** **condominiale**attrezzata per svago e relax

Posteggio ospiti

Per la tipologia **4.5 locali**

2 Posti auto in autorimessa **compresi nel prezzo di CHF 895'000.-**

**Condizioni di acquisto agevolate !**Contattaci ultima opportunità

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**Avvisiamo la stimata clientela**cheverrà garantita **priorità di risposta** alle richieste d'informazioni pervenute complete di **vostro recapito telefonico mobile.**

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Informazioni / visite / vendita

Sacha TETTAMANTI

info@immobiliaretettamanti.ch

**www.immobiliaretettamanti.ch**