6.5 Rooms, 163 m²

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnambiente, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensart.


Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner genießen ein überschaubares Umfeld, das vom Rhythmus der Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ein gemütliches Gasthaus, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie mehrere Hofläden.


Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem gepflegten, mit Bäumen bepflanzten Garten bietet es komfortable und lichtdurchflutete Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:


Im Erdgeschoss

• Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe
• Waschküche, Keller und Zugang zur Garage

Im Obergeschoss

• Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon
• Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Zugang zu einer Sauna und einer Veranda (unbeheizt)
• Ein Gäste-WC

Im Obergeschoss

• Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC

Im ausgebauten Dachgeschoss

• Ein großer Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Entspannungsbereich oder als zusätzliches Schlafzimmer

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen ca. 120 m² großen Garten sowie einen 67 m² großen Gemüsegarten.

Eine Garage für zwei Autos (zusätzlich), ein Außenparkplatz (zusätzlich), ein Keller und ein Technikraum runden die Ausstattung dieser charmanten Immobilie ab.