5.5 Rooms, 171 m²

Exklusives Eigenheim mit nach Westen ausgerichtetem, gedecktem Sitzplatz
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
-Aussergew?hnlich kinderfreundliches Quartier an einer ruhigen Sackgasse
-Sicherer Schulweg ohne Hauptstrasse - gemeinsam mit rund 100 anderen Kindern aus dem Quartier
-Kindergarten, Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichbar
-Modernes Smart Home f?r Heizung, Rolll?den und weitere Funktionen - auch von unterwegs steuerbar
-Kontrollierte Rauml?ftung mit K?hlfunktion
-Ideal f?r Allergiker dank grossem Vorfilter gegen Pollen und andere Partikel
-?ber 170 m? Nettowohnfl?che
-Gedeckter Sitzplatz und gem?tlicher Westgarten
-Anschl?sse f?r eine Aussenk?che bereits vorhanden
-Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
-Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenpl?tze direkt beim Hauszugang
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Aussergew?hnlich kinderfreundliche Wohnlage
Was dieses Quartier besonders macht: Kinder k?nnen Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule zu Fuss erreichen, ohne eine Hauptstrasse ?berqueren zu m?ssen. Rund 100 Kinder aus dem Quartier nutzen diesen sicheren Schulweg.

Dank der Sackgasse gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr. Kinder k?nnen selbstst?ndig zur Schule gehen, Freunde treffen und sich im Quartier bewegen - ein grosser Vorteil f?r Familien.

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Smart Home f?r mehr Komfort und Sicherheit
Heizung, Rolll?den und weitere Funktionen lassen sich bequem ?ber das Smart Home steuern - auch von unterwegs. In den Ferien die Rolll?den automatisch ?ffnen und schliessen oder die Heizung vor der R?ckkehr regulieren? Kein Problem. Die umfassende Technik sorgt f?r zus?tzlichen Komfort und Sicherheit.

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Angenehmes Raumklima
Die kontrollierte Rauml?ftung mit K?hlfunktion sorgt auch an heissen Sommertagen f?r ein angenehmes Raumklima. Ein grosser Vorfilter reduziert zudem Pollen und andere Partikel - besonders angenehm f?r Allergiker.

Das Unter- und Erdgeschoss sowie die Nasszellen verf?gen ?ber moderne fugenlose B?den, in den weiteren Wohnr?umen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt.

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Garten mit gedecktem Sitzplatz
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit gedecktem Sitzplatz l?dt zu langen Sommerabenden ein. Auch eine Aussenk?che l?sst sich problemlos realisieren - die notwendigen Anschl?sse sind bereits vorhanden.

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Zwei Tiefgaragenpl?tze direkt beim Haus
Ein f?r ein Einfamilienhaus aussergew?hnlicher Komfort ist der direkte Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Vom Untergeschoss gelangen Sie trockenen Fusses zu zwei nebeneinanderliegenden Parkpl?tzen unmittelbar beim Hauszugang.

Eink?ufe, Kinderwagen oder Gep?ck k?nnen bei jedem Wetter bequem ins Haus gebracht werden.

Die Tiefgaragenpl?tze k?nnen f?r je CHF 35'000.- erworben werden.

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Ein Angebot mit Seltenheitswert
Zum Zeitpunkt der Ausschreibung ist dieses Haus eines der wenigen zum Verkauf stehenden H?user in Berg TG.

Damit verbindet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus sicherer Familienlage, moderner Technik, grossz?gigem Wohnraum und hohem Alltagskomfort.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung.