5.5 Rooms, 190 m²

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 6 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina.

* Piano terreno

Ingresso

Due camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardino

Due box auto al piano

* Primo piano

Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone

Cucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzo

Camera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;

Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti.

* Posizione e servizi

La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.

Scuole dell'infanzia ed elementari: ca. 5 minuti

Centro di Mendrisio: ca. 5 minuti

Centro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minuti

Accesso autostradale A2: ca. 5 minuti

Fermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti

* Tipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatori
* Posti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterni Ulteriore potenziale
* Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo.
* Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.