4.5 Rooms, 135 m²

An ruhiger und sonniger Lage in Gretzenbach erwartet Sie diese umfassend renovierte Doppeleinfamilienhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1995 erstellte Liegenschaft wurde im Jahr 2026 modernisiert und verbindet heute zeitgemässen Wohnkomfort mit einem familienfreundlichen Umfeld.

Auf rund 135 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilen sich helle Wohnräume über drei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum privaten Gartensitzplatz.

Die neu gestaltete Küche überzeugt mit einer modernen Materialisierung, greigefarbenen Fronten, schwarzen Granit-Arbeitsflächen sowie einem grosszügigen Fenster mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Drei helle Zimmer, neue Holzfenster, ein Balkon sowie zwei separate Nassbereiche bieten eine komfortable Raumaufteilung für Familien. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich mit einem beheizten Zimmer mit Fenster, einem Hobbyraum sowie den Hauswirtschafts- und Technikbereichen.

Ein besonderes Plus ist die im Rahmen der Renovation installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche zusammen mit der neuen Küche und den neuen Fenstern zur umfassenden Modernisierung der Liegenschaft beiträgt.

Der gepflegte Aussenbereich mit Garten und neu gepflanzter Hecke schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre. Eine eigene, geschlossene Garage in der Einstellhalle sowie ein zusätzlicher Parkplatz direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Gretzenbach verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und gute Besonnung aus. Gleichzeitig befindet sich die Bushaltestelle Grabacker in rund sechs Gehminuten Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Haus bietet damit eine ausgewogene Kombination aus privatem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Entrée und Eingangsbereich
- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Zugang zum Gartensitzplatz
- Neue, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche
- Separates Gäste-WC

Obergeschoss:
- Drei helle Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separate Dusche mit WC

Untergeschoss:
- Beheiztes Zimmer mit Fenster
- Hobbyraum
- Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Aussenbereich:
- Privater Gartensitzplatz
- Kleiner Gartenbereich
- Neu gepflanzte Hecke im Eingangsbereich

Ergänzend:
- Eigene, geschlossene Garage in der Einstellhalle
- Zusätzlicher Aussenparkplatz

Highlights im Überblick:

- Im Jahr 2026 umfassend renoviert
- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Neue Küche und neue Fenster
- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Privater Gartensitzplatz
- Drei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Drei Zimmer im Obergeschoss
- Zwei separate Nassbereiche im Obergeschoss
- Zusätzliches beheiztes Zimmer mit Fenster im Untergeschoss
- Balkon als zusätzlicher Aussenbereich
- Hobbyraum und separate Hauswirtschaftsflächen
- Eigene geschlossene Garage in der Einstellhalle exkl. CHF 30'000 .--
- Zusätzlicher Aussenparkplatz
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Gute Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres
- Sofort verfügbar