5 Rooms, 154 m²

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Regensdorf. Die lebendige Gemeinde liegt im Zürcher Unterland und verbindet den Charme des Ländlichen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Die Bushaltestellen verschiedener Linien liegen in der Nähe und bieten regelmässige Verbindungen zum S-Bahnhof Regensdorf-Watt oder nach Zürich. Mit der S-Bahn ist die Zürcher Innenstadt in 17 Minuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A1 nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Zielen wie Zürich, Baden oder Bern. Der Flughafen Zürich ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

RAUMPROGRAMM: 5-Zimmer-Einfamilienhaus, NF-Wohnen ca. 154.8 m²

UNTERGESCHOSS
Vorplatz / Entrée ca. 13.2 m²
Waschküche ca. 12.8 m²
Luftschutzraum / Keller ca. 11.4 m²
Einzelgarage ca. 21.0 m²
Bastelraum ca. 29.2 m²
Heizungsraum ca. 3.1 m²
Tankraum ca. 15.0 m²

ERDGESCHOSS
Korridor ca. 15.3 m²
Wohnzimmer ca. 53.0 m²
Esszimmer ca. 16.0 m²
Küche ca. 7.7 m²
Dusche ca. 5.1 m²
sep. WC ca. 1.7 m²
Zimmer 1 ca. 11.7 m²
Zimmer 2 ca. 11.7 m²
Zimmer 3 ca. 19.4 m²

Das freistehende Einfamilienhaus mit umfangreichem Gebäudeumschwung bietet reichlich Raum für individuelle Entfaltung und Gestaltung.

Aufgrund der Grundstücksgrösse und der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung des Gebäudevolumens durchaus prüfenswert.

Zoneneinteilung:W.1.2



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