4.5 Rooms, 113 m², 1. floor 

[B]Und wenn Sie den Komfort einer Villa geniessen könnten, ohne die damit verbundenen Verpflichtungen? [/B]

Dieses neue Projekt an der Guelbe 43 in Villargiroud bietet ein besonders exklusives Konzept: Nur zwei Wohnungen in der Villa, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, direkt an der Landwirtschaftszone mit einem wunderschönen, weiten Ausblick.

Im oberen Stockwerk befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von 41 m², was eine Gesamtfläche von 166 m² ergibt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu nutzen.

Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem hellen und einladenden Ambiente. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC mit der Möglichkeit, eine zweite Dusche einzubauen, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine vervollständigen den Innenbereich.

Das eigentliche Highlight dieses Projekts ist sein intimer Charakter: Nur zwei Familien teilen sich dieses Gebäude. Sie geniessen so ein Gefühl der Unabhängigkeit und Privatsphäre, das dem einer Villa sehr nahe kommt, und profitieren gleichzeitig von der Einfachheit einer neuen Wohnung und den geringen Instandhaltungskosten.



[B]Das Projekt umfasst auch moderne, personalisierbare Ausführungen, eine Heizung mit Geothermie sowie 50 m² Solarpaneele. Erweiterungsmöglichkeiten um 100 m² und Batteriespeicher (derzeit in Planung).[/B]

Ein privater Keller sowie ein überdachter und ein weiterer Parkplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

[B]Die Vorteile des Projekts:

* Nur 2 Wohnungen
* Das Ambiente und die Privatsphäre einer Villa
* 113 m² Wohnfläche
* 41 m² Terrasse
* Möglichkeit eines privaten Gartens
* Weitläufiger Ausblick auf die Landwirtschaftszone
* Ruhige und unberührte Umgebung
* 3 Schlafzimmer
* Möglichkeit einer zweiten Dusche
* Personalisierbare Innenausstattung und -ausführungen
* Geothermie
* Ca. 100 m² Solarpaneele
* Privater Keller
* Privater Estrich
* 2 Parkplätze / einer überdacht und einer im Freien, zusätzlich zum Verkaufspreis[/B]

[I]Ein seltenes Projekt für all jene, die mehr als nur eine Wohnung suchen: einen echten Wohnort, der intim, hell und offen für die Natur ist.[/I]

Lassen Sie sich von einem Konzept verzaubern, bei dem Sie die Vorteile einer Villa geniessen können, ohne die gesamte Instandhaltung zu übernehmen.

[b]Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Projektvorstellung! [/b]