5.5 Rooms, 120 m²

Wohnen mit alpinem Charakter und gleichzeitig von einer umfassenden Erneuerung profitieren: Diese 5-Zimmer-Dachwohnung an der Zelgmatte 1 in Frutigen bietet rund 121 m² Nettowohnfläche und viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice.

Viel Holz, sichtbare Dachbalken und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine warme und eigenständige Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich. Der rund 7.5 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen schönen Blick in die Bergwelt.

Vier separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Galerie, zwei Badezimmer, ein Reduit innerhalb der Wohnung sowie ein Keller und ein separater Abstellraum im Untergeschoss sorgen für Komfort und viel Stauraum. Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot.

Besonders wichtig für die Einordnung des Verkaufspreises: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird durch ein umfangreiches im Kaufpreis einberechnetes Renovationspaket zeitgemäss aufgewertet.

Folgende Arbeiten im Umfang von rund CHF 122000. sind vorgesehen (optional):

neue Küche: ca. CHF 60000.
neuer Parkettboden: ca. CHF 15000.
Malerarbeiten: ca. CHF 7000.
Erneuerung des Badezimmers unten: ca. CHF 40000.

Der Gesamtpreis setzt sich transparent wie folgt zusammen:

Wohnung: CHF 611000.
Carport: CHF 15000.
Anteil an der für 2027 vorgesehenen neuen Heizung: CHF 10000.
Renovationspaket: CHF 122000.
Gesamtverkaufspreis: CHF 758000.

Frutigen verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Dank der Lötschberglinie bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Spiez, Thun, Bern und Brig.

Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Räume, alpinen Wohncharme und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Modernisierung zu schätzen wissen.