4.5 Rooms, 248 m²

Objektbeschreibung:
In Windisch ist eine sehr grosszügige, exklusive Loft-Wohnung zu vermieten, welche diverse Wohn-Szenarien ermöglicht. Sie verfügt über zwei Eingänge und kann damit sehr gut auch in einer Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Die sehr grosszügige Loft-Wohnung wurde vom aktuellen Besitzer im Rohbau übernommen und ausgebaut. Sie liegt in der 6. Etage des Gebäudes Spinnerei III in Unterwindisch. Das Areal ist sehr ruhig und liegt in einem attraktiven, ehemaligen Industriequartier nahe am Fluss. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Rundblick über das Areal, Reuss und Jura.

Highlights:
LAGE: Die Wohnung befindet sich im historischen Kunzareal in Unterwindisch ? einem besonderen Wohnquartier direkt an der Reuss, das industriellen Charakter mit hoher Lebensqualität verbindet. Das ehemalige Spinnereiareal liegt naturnah zwischen Aare, Reuss und Limmat und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten Schule und Kita befinden sich im Quartier. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine rasche Verbindung zum Bahnhof Brugg, der auch mit dem Velo oder zu Fuss gut erreichbar ist. Von dort bestehen attraktive Bahnverbindungen in Richtung Baden, Zürich, Basel und Aarau. Der Autobahnanschluss Birrfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

NUTZUNG: Die weitläufigen und hellen Räume schaffen viel Freiheit für eine individuelle Einrichtung. Zwei separate Wohnungseingänge ermöglichen eine flexible Organisation der verschiedenen Wohnbereiche. Die grosszügigen Raumhöhen unterstreichen den offenen Loftcharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Ambiente. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die viel Raum und aussergewöhnliche Architektur schätzen. Dank der grosszügigen Fläche lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug komfortabel miteinander verbinden. Ein Teil der Wohnung kann beispielsweise als Homeoffice, Stilles Gewerbe, Fitnessbereich oder Gästezone eingerichtet werden. Die zwei separaten Eingänge bieten ideale Voraussetzungen, um einen privaten Wohnbereich klar von einem Arbeits- oder Gästebereich zu trennen.

QUALITÄT: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Komfortlüftung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, grosszügige Raumverhältnisse und einen hochwertigen Ausbau. Sorgfältig gewählte Materialien, viel Tageslicht schaffen ein exklusives und zeitloses Wohnambiente.

AUSSENBEREICH: Eine rund 34 m2 grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen.