3 Rooms, 120 m², Ground floor 

ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG NACH ABSPRACHE!

Casa con giardino in campagna. Circondata di campi e con un bel giardino

* **Soggiorno luminoso:** Con soffitto in legno, camino accogliente, divano bianco e zona pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità
* **Cucina funzionale:** Dotata di armadi in legno, piano di lavoro in granito, elettrodomestici moderni e soffitto in legno
* **Camere da letto:** Spaziose camere con pavimenti e soffitti in legno, alcune con balcone e vista panoramica sui campi circostanti
* **Due bagni:** Uno con vasca da bagno e soffitto in legno, l'altro con doccia e piastrelle bianche e nere
* **Garage:** Comodo parcheggio coperto per due auto e posti scoperti davanti.
* **Terrazza coperta:** Ideale per pranzi all'aperto con vista sulle montagne
* **Piano cantina** con grandi locali lavanderia, office e rifugio.
* Nuovo impianto di **termopompa*

**Caratteristiche speciali:** La proprietà si distingue per i suoi elementi artistici unici, con diverse stanze che fungono da galleria d'arte con numerosi dipinti alle pareti. Il giardino ben curato dispone di alberi di frutta, orti, una grande casa per attrezzi e una splendida vista sulle montagne circostanti.

**Posizione tranquilla:** Situata in una zona silenziosa, la casa gode di una posizione privilegiata vicino al fiume, con servizi essenziali facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus Aurigeno-Moghegno a 9 minuti a piedi, Farmacia Maggia a 10 minuti e Migros a 11 minuti di cammino.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora caratteristica in un ambiente naturale incontaminato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni.

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Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der malerischen Gemeinde Mogheno Bezirk Maggia im Tessin. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 750 m² viel Platz für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.

_Das Haus verfügt über:_

* **3 Zimmer** auf 3 Etagen, die viel Gestaltungsfreiraum bieten
* **2 Badezimmer** mit modernen schwarz-weiss gefliesten Wänden und Böden
* **Schlafzimmer mit Charme:** Holzdecke, gemütlicher Kamin und herrlicher Blick auf die umliegenden Felder
* **Heller Wohnbereich** mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
* **Grosszügiges Grundstück** mit 750 m² für Garten, Entspannung oder Freizeitaktivitäten. Gemuesegarten, Werkstatt alles stufenlos.
* Kellergeschoss mit verschiedenen Raeumigkeiten: Waschkueche, grosses Office, Technik, Bunker.
* **Carport** fuer zwei Autos und Vorplatz
* neue Anlage zur **Waermepumpe**, tiefe Nebenkosten.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Nähe zum Fluss bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Alle wichtigen Einrichtungen sind gut erreichbar: die Bushaltestelle Aurigeno-Moghegno in 9 Gehminuten, die Farmacia Maggia in 10 Minuten, ein Migros-Supermarkt in 11 Minuten und die Scuola elementare dei Ronchini in 15 Gehminuten.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die die Ruhe und Schönheit des Tessins geniessen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen der Schweiz.