2635 m²

Dieses Gebäude befindet sich im Herzen eines Industriegebiets von La Chaux-de-Fonds und profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe einer Hauptverkehrsachse sowie des Eingangs zum künftigen Umfahrungstunnel, der eine direkte Verbindung zum Tunnel de la Vue-des-Alpes herstellt.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von mehr als 2'600 m² verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von fast 2'800 m², verteilt auf drei Ebenen, die über einen 3-Tonnen-Lastenaufzug sowie über Treppen erreichbar sind. Die Industrieböden, die für Belastungen von bis zu 500 kg/m² ausgelegt sind, eignen sich für zahlreiche industrielle, handwerkliche, logistische oder administrative Tätigkeiten.

Die Räumlichkeiten bieten große Flexibilität bei der Gestaltung und umfassen insbesondere Büros, Produktions- oder Lagerräume, mehrere Cafeterias, Umkleideräume mit Duschen, Sanitäranlagen sowie eine 4-Zimmer-Dienstwohnung.

Das Gebäude verfügt außerdem über 30 Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher.

Die zahlreichen technischen Einrichtungen stellen einen echten Vorteil dar:

• Photovoltaikanlage mit 81,9 kWp
• Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 Tonnen
• Druckluftnetz
• Technikkanäle für die IT
• Zentrale Lüftung
• Brandmelde-, Brandschutz- und Alarmsysteme
• Überwachungskameras
• Gaszentralheizung

Derzeit sind alle Gewerbeflächen sowie die Wohnung vollständig vermietet, was somit einen sofortiges Mieteinkommen und eine besonders attraktive Rendite für einen Investor, der auf der Suche nach einer sicheren Anlage ist.

Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Industriegebäude zu erwerben, das sich durch eine strategisch günstige Lage, eine umfassende technische Infrastruktur und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet.