520 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,990,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
520 m²
Year of construction
2021
Renovation year
2026
Available
By arrangement
Property area
471 m²
Apartments
10
Balcony
1
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 2,990,000
Features
Apartments
Balcony/
Outdoor parking
Description
10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5..3 % NETTO
Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 158'880.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.
MIETERSPIEGEL IST
+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
+ Wohnungsmieten: CHF158'880.- p.a. netto
ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE
11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.
INVESTMENT-FACTS
+ Netto-Mietertrag: CHF158'880.- p.a.
+ Brutto-Mietertrag: CHF 173'520.- p.a.
+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet
+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge
+ Parkierung: 10 PP + 1 Motorradabstellplatz
KLARTEXT:
Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.
Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Location & Appeal
Demand Index
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
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Cubage
1,700 m³
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