2.5 Rooms, 56 m², 1. floor 

Benvenuti in questo **splendido appartamento di nuova costruzione**, situato al primo piano di un edificio moderno in Strada Regina 157 ad Agno (6982). Disponibile _immediatamente_, questo luminoso appartamento di 2.5 locali offre tutto il comfort e la praticità per una vita di qualità nel cuore del Ticino.

_L'appartamento dispone di:_

* **Superficie abitabile:** 56 m² ben distribuiti, con una superficie totale di 74 m².
* **Grande balcone privato:** Uno spazio esterno ideale per godersi il sole estivo, particolarmente abbondante in questa zona.
* **Bagno moderno:** Curato nei dettagli, in linea con gli standard delle nuove costruzioni.
* **Cucina con lavastoviglie:** Funzionale e ben attrezzata per ogni esigenza quotidiana.
* **Lavatrice e asciugatrice incluse:** Per la massima comodità domestica.
* **Ascensore:** Accesso facilitato a tutti i piani dell'edificio.
* **Accessibilità:** L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle.
* **Aria condizionata e raffrescamento a pavimento**
* **Cantina**con presa collegata all'appartamento

L'appartamento è **tranquillo**, ideale per chi cerca un rifugio sereno dopo una giornata di lavoro.

**Posizione e dintorni:** La proprietà gode di un'ottima connessione con i mezzi pubblici. La fermata del bus _Bioggio_ e la stazione _Serocca_ si trovano a soli **4 minuti a piedi**, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. La fermata _Bioggio Molinazzo_ è raggiungibile in circa 11-13 minuti a piedi. Per le famiglie, la _Scuola Media di Agno_ è a soli 7 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche la farmacia _di Bioggio,_ il supermercato _Aldi_, Coop, Otto's, Migros tutti raggiungibili in circa 11 minuti a piedi. La zona è inoltre vicina al fiume, immersa nel verde tipico del paesaggio ticinese.

Questa nuova costruzione rappresenta un'occasione unica per vivere in un appartamento moderno, confortevole e ben collegato, in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino. **Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!**

**Inoltre... Asilo nido, fisioterapista, ergoterapista, dentista e diversi medici all'interno del medesimo complesso edilizio.**

CONDIZIONI PARTICOLARI:

* Swisscaution o altre assicurazioni cauzionali ammesse
* Posteggi in autorimessa disponibili a CHF 130.00/mese

**_NB: gli appartamenti non sono arredati, sono stati arredati virtualmente._**