8 Rooms, 270 m²

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare situata nel cuore di **Bellinzona**, la capitale del Canton Ticino. Con i suoi **8 locali distribuiti su 3 piani**, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.

La casa, costruita nel **1998** e **completamente ristrutturata nel 2021**, offre una superficie abitativa di **270 m²**. Il fondo ha una superficie totale di **604 m²**.

I soffitti di **2,7 m** e i **3 bagni** completano un'abitazione pensata per famiglie esigenti.

_Caratteristiche principali dell'immobile:_

**Piano terra, 136 m2**

* **Ampia zona giorno**con cucina moderna, elettrodomestici di qualità, grande isola e finestre che regalano luminosità.
* **2 camere da letto,** pronte ad accogliere i vostri ospiti
* **locale lavanderia**
* **servizio con doccia*

**Piano 1, 136 m2**

* **1 camere da letto** matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con doccia e balcone
* **due camere da letto**di dimensioni generose
* **1 spazio aggiuntivi** versatile, da sfruttare come studio e/o spazio giochi
* **ulteriore servizio igienico con doccia**
* ripostiglio

**Piano -1, 100 m2**

* **due garage**, di cui uno attualmente adibito a locale hobby
* due cantine spaziose
* locale tecnico

**Esterno**

* **giardino**
* confortevole **grottino con cucina**
* **posto auto**per almeno due automobili

**PLUS:** la casa è stata **completamente rinnovata nel 2021**, con un importante investimento.

Di seguito, una lista non esaustiva delle **opere eseguite a nuovo:**

* **Termopompa**, per un riscaldamento efficiente
* **Impianto fotovoltaico**, per la produzione di energia elettrica sostenibile
* **Diffusione del calore a pavimento (serpentine)**
* **Aria condizionata**
* **Zanzariere**
* **Rolladen elettriche**
* **Pavimenti pregiati in gres porcellanato lucido effetto pietra ed effetto legno,**per ambienti eleganti e curati
* Rifacimento completo dei servizi igienici.

_Esposizione e contesto ambientale:_

La proprietà gode di una **buona esposizione solare estiva**, ideale per valorizzare gli spazi esterni. La zona è **silenziosa** e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze!

Questa casa unifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e prestigiosa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano ben servito, senza rinunciare alla privacy e agli spazi di una casa indipendente. **Un'occasione da non perdere nel mercato immobiliare ticinese.**

**Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!**