5 Rooms, 170 m², Ground floor 

In una delle **località residenziali più apprezzate del Luganese**, a pochi passi dalla suggestiva **chiesetta di Collina d'Oro**, proponiamo questa accogliente **abitazione edificata nel 1986**, inserita in un **contesto tranquillo e verdeggiante**.

La proprietà si sviluppa su **tre livelli** per una **superficie utile lorda di circa 170 m²** e offre **ambienti funzionali e ben organizzati**, pensati per soddisfare le esigenze di una **famiglia**.

Al **piano terreno** troviamo la **zona giorno** composta da **ingresso**, **servizio ospiti**, **cucina aperta sul soggiorno composto dalla** **zona pranzo** e dal **living** con accesso diretto alla **terrazza** e al piacevole **giardino privato**, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un **comodo garage collegato direttamente all'abitazione**.

La **zona notte**, situata al **piano superiore,** ospita **tre camere da letto**(attualmente due), un **bagno** e un **balcone** che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce **privacy e comfort** per tutta la famiglia.

**La mansarda**si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.

Al **piano inferiore** sono presenti i **locali tecnici e accessori**, tra cui **lavanderia/stireria**, **locale riscaldamento**, **rifugio** e ulteriori **spazi di servizio**, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una **zona residenziale esclusiva**, molto richiesta per la **qualità di vita** che offre, la **tranquillità del contesto** e la vicinanza a **tutti i principali servizi**, alle **scuole** e alla **città di Lugano**.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un **ambiente sereno e familiare** senza rinunciare alla comodità dei **collegamenti** e dei **servizi**.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**