5.5 Rooms, 140 m²

Découvrez cette magnifique maison bifamiliale neuve, idéalement située au Chemin du Ruz-d'Agiez à Orbe. Construite en 2025, cette propriété moderne de **5,5 pièces** sur **3 niveaux** offre une surface habitable de **140 m²** sur un terrain de **457 m²**, alliant confort contemporain et performance énergétique exceptionnelle.

Caractéristiques principales:

* Villa mitoyenne moderne, construction 2025, état neuf
* 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux
* Une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC et un WC séparé
* Grand grenier d'environ 50 m², idéal pour du stockage
* Ventilation intégrée dans toutes les pièces
* Cuisine ouverte, finitions contemporaines, grandes baies vitrées
* Stores électriques à toutes les fenêtres
* Jardin privatif sans vis-à-vis
* Abri de jardin (acheté en 2025). Nous le laissons gratuitement.
* Vue dégagée sur Orbe et la nature environnante
* Quartier familial et calme
* À 5 minutes à pied du centre-ville

Garages & stationnement

* Garage commun inclus dans la location, avec 1 place réservée pour la villa
* Accès direct depuis le garage à la maison, très pratique au quotidien
* Grand espace de stockage privé dans le garage commun
* Une deuxième place dans le garage commun est attribuée aux voisins
* Garage privé avec borne de recharge pour voiture électrique (optionnel)
- Peut être loué en supplément selon les besoins du futur locataire

Situation & mobilité

* Proche des commerces, écoles et services
- La gare d'Orbe est actuellement en cours de modernisation. Des liaisons directes Orbe–Lausanne et Orbe–Yverdon sont prévues pour fin 2026

Disponibilité

* Date d'entrée flexible, selon les besoins du futur locataire.

Cette villa est idéale pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne, lumineux, parfaitement entretenu, avec un accès direct au garage et un environnement calme.