3.5 Rooms, 108 m²

Diese helle, grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im obersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit sechs Wohneinheiten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde 2025/2026 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Design.

Auch die Lage überzeugt: zentral und doch ruhig, nur wenige Gehminuten zu Einkaufsläden, Freibad und Schule. Der Wald und die Spazierwege im Grünen laden zur Erholung ein. Die Busstation Tannenberg mit Verbindungen nach Wetzikon und Grüningen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung

Die Wohnung wurde 2025/2026 technisch und optisch auf modernsten Stand kernsaniert.
Sie bietet einen grosszügigen Grundriss mit zwei Balkonzugängen und einer offenen Küche.
Die moderne Küche verfügt über einen separaten Kühlschrank/Tiefkühler, ein grosses ergonomisches Induktionskochfeld, einen SteamerBackofen und eine praktische Kücheninsel.
Das grosse Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine Regendusche, WC, Bodenheizung im Trocknungsbereich, ein Doppellavabo sowie eine separate zweite Toilette.
Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre.
Mehrere Einbauschränke bieten optimalen Stauraum.
In allen Räumen ist dimmbare, indirekte LEDBeleuchtung installiert.
Als Bodenbelag wurden Langdielen-Eichenparkett sowie hochwertiges Vinyl in Küche und Bad gewählt.

Zudem bietet die Wohnung noch ganz viel zusätzlich;

-Einzelgarage
-Aussenparkplatz,
-Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler,
-Kellerabteil,
-Grosszügiger Estrich direkt über der Wohnung,
-Gemeinschaftlicher Trockenraum,
-Gemeinschaftlicher Garten mit
Grill und Sitzplatz

Die Wohnung in Gossau wurde von mir sorgfältig und mit viel technischem Verständnis renoviert. Ich suche Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause schätzen und eine direkte, unkomplizierte Mietbeziehung bevorzugen. Weniger starre Abläufe, weniger Bürokratie und viel Gestaltungsspielraum.

Der reguläre Mietzins beträgt 2400 Franken. Optional biete ich eine Reduktion auf 2300 Franken pro Monat, wenn Du bereit bist, auch Unterhaltsaufgaben wie den Ersatz eines Haushaltsgeräts oder eine Reparatur an den Sonnenstoren zu übernehmen. Das ist kein Muss, sondern ein Angebot für Mieter, die gerne selbstständig handeln und dafür eine faire Entlastung erhalten möchten. Solche Arbeiten kommen erfahrungsgemäss jedoch selten vor und ich unterstütze Dich dabei auch umfassend: Ich kenne die Wohnung technisch bis ins Detail und kann mit fachgerechter Auskunft dienen und suche passende Eratzgeräte oder Ersatzteile heraus, die Du nur noch abholen und installieren musst.
Falls Du dabei Physische Unterstützung wünschst, kann ich auf ein lokales Netzwerk von Freunden zurückgreifen, die solche Arbeiten zuverlässig und günstig ausführen.

Mir ist wichtig, dass Du Dich in der Wohnung frei entfalten kannst. Auch Anpassungen an der Wohnung erlaube ich grundsätzlich. Ein Rückbau wird nur verlangt, wenn eine Veränderung den Wert der Wohnung tatsächlich beeinträchtigt oder qualitativ fragwürdig ist.

Auch beim Mietzins verfolge ich einen fairen Ansatz: Ich werde keine automatischen Erhöhungen verlangen wie z.b bei erhöhung des Referenzzinssatzes ( welcher aktuell ja auf einem historischen Tief ist), inflation usw. Solche Erhöhungen halte ich nur für Angemessen wenn auch meine eigenen Anlagekosten tatsächlich und nachweislich steigen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Eigenverantwortung schätzen, gerne direkt mit dem Eigentümer kommunizieren und ein langfristiges, unkompliziertes Mietverhältnis suchen.

Aktuell bewohne ich mit meiner Freundin noch die Wohnung. Wir sind aber flexibel bei den gewünschten Einzugsdaten da Wir auch eine flexible Anschlusslösung haben.

Ich freue mich auf deinen Anruf und ein Kennenlernen.