3.5 Rooms, 75 m²

Une situation rare face au lac, avec un fort potentiel de valorisation !

Située au Bouveret, sur la commune de Port-Valais, cette maison individuelle de caractère bénéficie d’une situation ouverte face au Léman et d’une belle vue sur le lac et les montagnes.

Édifiée sur une parcelle de 299 m², elle offre une surface habitable d’environ 75 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ses volumes lumineux constituent une base intéressante pour réaliser un projet de rénovation personnalisé.

La maison comprend notamment un espace de séjour traversant, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espaces polyvalents, ainsi qu’une cuisine à repenser entièrement. Les revêtements, les finitions et certains équipements devront être modernisés afin de révéler tout le potentiel du bien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour pavée, d’un espace de jardin et d’une dépendance séparée d’environ 13 m² d’emprise cadastrale. Celle-ci peut offrir un espace de rangement, un atelier ou un usage complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux concernant la toiture, la ferblanterie et la charpente ont été documentés en 2011. Le remplacement du compteur d’eau a été effectué en 2023.

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser, bénéficiant d’une situation privilégiée face au lac.

Caractéristiques principales :

• Maison individuelle de 3,5 pièces
• Environ 75 m² habitables
• Parcelle de 299 m²
• Vue dégagée sur le Léman et les montagnes
• Cour pavée et espace de jardin
• Dépendance séparée
• Volumes lumineux
• Fort potentiel de rénovation et de valorisation
• Accès direct depuis la Route cantonale

Prix de vente : 650'000 - A discuter !

Votre agence Evol-immo
David +41 78 786 22 70
contact@evol-immo.ch