9 Rooms, 319 m²

À 20 minutes de la Riviera et à 15 minutes de Bulle, aux abords d'un charmant village gruérien

Une ferme rénovée sans voisin direct ?

Cette ancienne ferme fribourgeoise, construite en 1827, a été entièrement transformée avec un soin particulier en 2008, tout en préservant son charme et son authenticité.

La propriété se compose d'un splendide et confortable appartement de deux niveaux de 5,5 pièces, ainsi que d'un magnifique appartement de 3.5 pcs au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 1'831 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle et rare, avec une excellente exposition, un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les vastes champs environnants. Sans voisin direct, elle permet également d'apercevoir le Moléson et une partie des Préalpes.

La propriété séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Les vastes combles d'env. 184m2 offrent également une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs constituent un véritable atout, avec plusieurs terrasses, un grand jardin, un potager et des aménagements paysagers soignés. On y découvre notamment une magnifique rangée de buis et d'érables, une ancienne glycine, ainsi qu'un bassin en pierre datant de 1873, alimenté par une source naturelle.

Un bâtiment indépendant comprenant deux garages, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, complète cette propriété rare. Une charmante fontaine, également alimentée par l'une des sources privées, apporte une touche supplémentaire d'authenticité.

Un bien d'exception alliant patrimoine, confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de la Gruyère et à proximité de l'Arc lémanique.

Alors, plus d'hésitation : contactez-nous pour recevoir un dossier complet et convenir d'un rendez-vous !