5.5 Rooms, 193 m²

Lage und Gemeinde Eschenz
8264 Eschenz liegt im Bezirk Frauenfeld im Kanton Thurgau und überzeugt durch seine attraktive Lage am Untersee. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und zählt per 31. Dezember 2024 rund 1'923 Einwohner. Die stabile Wohnentwicklung sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% und entspricht dem kantonalen Durchschnitt. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit einer angenehmen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Immobilienpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren positiv entwickelt.

Kindergarten und Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eschenz bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit separatem Wintergartenhaus samt Cheminée sowie einem Werkstatt- und Garagengebäude. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Charakter, viel Privatsphäre und ein grosszügiges Grundstück von 996 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1947. Beim Einfamilienhaus selbst profitieren Sie davon, dass der Rückbau grösstenteils bereits erledigt ist - Sie müssen nicht mehr abreissen, sondern können direkt mit der Realisierung Ihrer Wohnträume beginnen.

Für das bestehende Werkstatt- und Garagengebäude wurde zudem ein Projekt für eine attraktive Maisonette-Wohnung entworfen. Das entsprechende Baugesuch wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Somit ist ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich oder Sie bewohnen einen Teil selbst und vermieten den anderen.


Wichtige Eckdaten und Highlights:

• Mehrgenerationen-Wohnen möglich, Bauprojekt
• Bestehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken
• 2 Nasszellen (1 davon erneuert und 1 im Roh Zustand)
• Platz für zahlreiche Autos
• Wohnfläche mit ca. 120m² zusätzlicher beheizter Wintergarten mit ca. 25m²
• Waschraum im Untergeschoss mit separater Dusche
• Teilweise saniert und teilweise noch im Umbau
• Küchenraum wurde vergrössert und eine Neue Küche wurde bestellt und kann auf Abruf geliefert werden.
• Grosser Garten mit gesamter Grundstückfläche 996m2
• Heizsystem 2016 auf Erdgas umgestellt, Verteilung über Radiatoren
• Fassadensanierung im Jahr 2018
• Wintergartenhaus Dachisolation im Jahr 2018
• Abwasserkanalsanierung 2022 abgeschlossen
• Kindergarten sowie Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Vorprojekt mit Grundrisse vorhanden für Umnutzung von Werkstatt-/Garagengebäude in Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Garagengebäude CHF 1'050'000.-