4.5 Rooms, 148 m², Ground floor 

**Eleganza, comfort ed efficienza in una splendida casa contigua del 2012**

In una tranquilla e ricercata zona residenziale proponiamo questa splendida casa contigua costruita nel 2012, mantenuta in condizioni impeccabili e pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e accogliente.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi estremamente razionale, capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Piano terra

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente conviviale e perfetto per la vita quotidiana.

Le ampie vetrate regalano una piacevole continuità tra interno ed esterno, permettendo di vivere il giardino come naturale estensione della casa.

Completa il piano un pratico bagno di servizio.
Primo piano

La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un moderno bagno con doccia, ideali per bambini, ospiti oppure come studio per chi lavora da casa.
Secondo piano

Interamente dedicato alla privacy dei proprietari, troviamo una splendida suite matrimoniale con accesso al terrazzo privato e bagno con vasca, creando un vero angolo di relax.
Piano interrato

Gli spazi accessori aumentano notevolmente la funzionalità dell'abitazione grazie a:

* ampia cantina;
* grande taverna di circa 25 mq, ideale come sala hobby, palestra, home cinema o area giochi;
* locale tecnico.

Uno spazio esterno da vivere tutto l'anno

Il giardino privato di circa **160 mq** rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio verde dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.

La terrazza con barbecue crea l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e grigliate nelle belle giornate.
Tecnologia e risparmio energetico

La proprietà è dotata di moderne soluzioni tecnologiche che garantiscono elevato comfort abitativo, bassi consumi e costi di gestione contenuti:

* impianto fotovoltaico installato nel **2021**;
* batteria di accumulo;
* **riscaldamento mediante moderna pompa di calore aria/acqua**, sinonimo di elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione;
* impianto di addolcimento dell'acqua;
* costruzione moderna con ottime prestazioni energetiche.

Una posizione ideale per la famiglia

La casa si trova in una posizione particolarmente comoda, dove tutto è raggiungibile in pochi minuti:

* scuole elementari comodamente raggiungibili anche a piedi;
* asilo nelle immediate vicinanze;
* fermata dell'autobus;
* Coop, farmacia e stazione ferroviaria a circa 10 minuti a piedi;
* tutti i principali servizi facilmente accessibili.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità ed efficienza energetica, offrendo ambienti curati, spazi ben distribuiti e dotazioni moderne pensate per garantire un'elevata qualità della vita.

Una casa pronta da abitare, rifinita con grande cura e ideale per chi cerca un'abitazione elegante, accogliente e dai bassi costi di gestione.

**Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.**

**Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta della vostra futura casa.**