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10 Rooms, 1018 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,950,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
10
Floor
not available
Living space
1,018 m²
Year of construction
1965
Available
By arrangement
Property area
532 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,950,000
Features
Indoor parking
Lift
Fireplace
Description
Immobile a reddito misto completamente locato nel centro di Giubiasco
Proponiamo in vendita un immobile a reddito composto da due stabili adiacenti situati a Giubiasco, sviluppati su due particelle per una superficie fondiaria complessiva di 532 m².
Dati principali
Prezzo richiesto: CHF 3'950'000.
Anno di costruzione: 1965
Superficie fondiaria totale: 532 m²
Superficie utile totale: 1'018 m²
Immobile interamente locato
Composizione
Parte residenziale
3 appartamenti di 4.5 locali
3 appartamenti di 5.5 locali
Totale: 6 appartamenti
Parte commerciale
2 negozi
1 bar
1 chiosco
1 locale hobby con ampia terrazza panoramica
Accessori
2 box auto
Cantine
Locali tecnici
Lavanderie
Ascensore
Reddito
Reddito locativo annuo attuale: CHF 155'848.
Reddito locativo annuo potenziale: CHF 213'769.
Rendimento lordo attuale sul prezzo richiesto: ca. 3.95%
Rendimento lordo potenziale sul prezzo richiesto: ca. 5.41%
Caratteristiche tecniche
Riscaldamento a nafta
Distribuzione del calore tramite radiatori
Caldaie sostituite nel 2023
Serramenti in PVC con doppi vetri
Tapparelle
Camini presenti in tutti gli appartamenti
Aria condizionata nei locali commerciali al piano terreno
Interventi eseguiti
Tra il 2017 e il 2025 sono stati investiti circa CHF 280'000. in opere di rinnovo, tra cui:
Sostituzione delle caldaie
Ristrutturazione quasi completa di un appartamento
Diversi lavori di manutenzione e aggiornamento degli edifici
Potenziale d'investimento
La proprietà beneficia di una posizione centrale e strategica, a pochi minuti dalla stazione FFS, dalle fermate dei mezzi pubblici e dagli accessi autostradali. La configurazione con soli sei appartamenti di ampia metratura e quattro spazi commerciali garantisce una buona diversificazione del reddito.
Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.
Mya Goessl +41 78 849 06 11.
Dati principali
Prezzo richiesto: CHF 3'950'000.
Anno di costruzione: 1965
Superficie fondiaria totale: 532 m²
Superficie utile totale: 1'018 m²
Immobile interamente locato
Composizione
Parte residenziale
3 appartamenti di 4.5 locali
3 appartamenti di 5.5 locali
Totale: 6 appartamenti
Parte commerciale
2 negozi
1 bar
1 chiosco
1 locale hobby con ampia terrazza panoramica
Accessori
2 box auto
Cantine
Locali tecnici
Lavanderie
Ascensore
Reddito
Reddito locativo annuo attuale: CHF 155'848.
Reddito locativo annuo potenziale: CHF 213'769.
Rendimento lordo attuale sul prezzo richiesto: ca. 3.95%
Rendimento lordo potenziale sul prezzo richiesto: ca. 5.41%
Caratteristiche tecniche
Riscaldamento a nafta
Distribuzione del calore tramite radiatori
Caldaie sostituite nel 2023
Serramenti in PVC con doppi vetri
Tapparelle
Camini presenti in tutti gli appartamenti
Aria condizionata nei locali commerciali al piano terreno
Interventi eseguiti
Tra il 2017 e il 2025 sono stati investiti circa CHF 280'000. in opere di rinnovo, tra cui:
Sostituzione delle caldaie
Ristrutturazione quasi completa di un appartamento
Diversi lavori di manutenzione e aggiornamento degli edifici
Potenziale d'investimento
La proprietà beneficia di una posizione centrale e strategica, a pochi minuti dalla stazione FFS, dalle fermate dei mezzi pubblici e dagli accessi autostradali. La configurazione con soli sei appartamenti di ampia metratura e quattro spazi commerciali garantisce una buona diversificazione del reddito.
Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.
Mya Goessl +41 78 849 06 11.
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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