6.5 Rooms, 210 m²

GAIA Immobilier vous présente cette belle individuelle, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Epalinges, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité

immédiate des commodités, des écoles et de Lausanne.

Érigée en 1972 sur une magnifique parcelle plane d'environ 1'290 m², cette

propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de

valorisation. La villa développe environ 200 m² habitables, complétés par un sous-sol spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espaces de loisirs, salle de sport, home cinéma, cave à vin ou locaux techniques).

La maison bénéficie également d'un garage double ainsi que d'une grande

cour extérieure, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement recherché pour une vie familiale confortable ou pour

recevoir en toute sérénité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon leurs goûts et leurs exigences contemporaines. La structure est saine et de grande qualité,

constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et

durable. (Devis et projection de plans à disposition)

Le terrain, parfaitement plat et bien proportionné, offre un cadre extérieur rare : jardin arboré, espaces de détente, vaste terrasse et possibilité d'aménagements complémentaires selon les envies. Un véritable écrin de verdure, propice à une vie de famille élégante et paisible.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité

et d'un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus

recherchés de la région lausannoise.