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494 m²
Property type
Building land
Available
Immediately
Purchase price
CHF 390,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
494 m²
Purchase price
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CHF 390,000
Description
Terreno edificabile con bella vista e soleggiato, casa esistente da demolire
In posizione privilegiata, particolarmente soleggiata, tranquilla e con splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 494 m², con abitazione esistente da demolire, ideale per la realizzazione di una bella ed elegante casa unifamiliare contemporanea.
La proprietà è situata in un contesto residenziale molto apprezzato, caratterizzato da privacy, tranquillità e un'eccellente esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata.
Grazie alla conformazione del lotto e alle norme edificatorie vigenti, è possibile sviluppare una casa unifamiliare di circa 220 m² di SUL, distribuita su due livelli, con garage doppio integrato, terrazze e giardino privato.
**_Norme edificatorie_**
**Zona Residenziale Estensiva (RE)**
* Indice di sfruttamento massimo: 0.50
* Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali, +5% per piccole costruzioni
* Altezza massima: 7.50 m alla gronda e 9.50 m al colmo
* Distanza minima dai confini: 3.00 m
* Area verde minima: 30%
Con una superficie fondiaria di 494 m², il fondo permette una SUL teorica di circa 247 m², rendendo realistico lo sviluppo di una casa unifamiliare con una superficie abitabile di circa 220 m², mantenendo adeguati spazi esterni e il rispetto delle distanze.
**_Caratteristiche principali_**
? Terreno edificabile di 494 m² ? Casa esistente da demolire ? Zona residenziale estensiva (RE) ? Bellissima vista aperta sulla valle e sulle montagne ? Posizione molto tranquilla e soleggiata ? Possibilità di edificare una bella ed elegante casa unifamiliare ? Circa 220 m² di superficie utile lorda realizzabile ? Garage doppio integrato ? Giardino privato ? Quartiere residenziale ricercato
La proprietà è situata in un contesto residenziale molto apprezzato, caratterizzato da privacy, tranquillità e un'eccellente esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata.
Grazie alla conformazione del lotto e alle norme edificatorie vigenti, è possibile sviluppare una casa unifamiliare di circa 220 m² di SUL, distribuita su due livelli, con garage doppio integrato, terrazze e giardino privato.
**_Norme edificatorie_**
**Zona Residenziale Estensiva (RE)**
* Indice di sfruttamento massimo: 0.50
* Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali, +5% per piccole costruzioni
* Altezza massima: 7.50 m alla gronda e 9.50 m al colmo
* Distanza minima dai confini: 3.00 m
* Area verde minima: 30%
Con una superficie fondiaria di 494 m², il fondo permette una SUL teorica di circa 247 m², rendendo realistico lo sviluppo di una casa unifamiliare con una superficie abitabile di circa 220 m², mantenendo adeguati spazi esterni e il rispetto delle distanze.
**_Caratteristiche principali_**
? Terreno edificabile di 494 m² ? Casa esistente da demolire ? Zona residenziale estensiva (RE) ? Bellissima vista aperta sulla valle e sulle montagne ? Posizione molto tranquilla e soleggiata ? Possibilità di edificare una bella ed elegante casa unifamiliare ? Circa 220 m² di superficie utile lorda realizzabile ? Garage doppio integrato ? Giardino privato ? Quartiere residenziale ricercato
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